Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnsburgerweg 8

2671LD Naaldwijk

190 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 6.457Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.226.821
+10,0%
[ € 1.079.602 – € 1.374.040 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.198.828[ € 1.138.887 – € 1.258.769 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.255.467[ € 1.192.415 – € 1.317.931 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.226.821 (€ 6.457 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 9.750Sinds september +0,8%
+€ 112.01612 maanden +10,0%
+€ 68.82712 mnd vs. NL +6,2%
Rijnsburgerweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.226.821 voor Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.255.467. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.226.821.

Verwachte verkoopprijs Rijnsburgerweg 8
€ 1.255.467[ € 1.192.415 – € 1.317.931 ]
Verkoper houdt over€ 1.240.407−€ 15.060 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.282.726+€ 27.259 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.255.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.810
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.240.407

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.198.828. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.310 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnsburgerweg 8
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.198.828[ € 1.138.887 – € 1.258.769 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.310[ € 5.994 – € 6.625 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnsburgerweg 8 adviseren wij in een bod van € 1.255.467, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.198.828 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.226.821+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.255.467+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.318.240+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnsburgerweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 1.198.828 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk bedragen € 6.173 per maand bij een woningwaarde van € 1.226.821. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.427.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 6.173/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.999
OZB€ 70
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 6.173
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.159.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnsburgerweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte452 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.226.821
Verwachte verkoopprijs€ 1.255.467
Verwachte vraagprijs€ 1.198.828
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Gooimeer 5, 2673AC Naaldwijk
Gooimeer 5
2020 · 130 m²
€ 899.378
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.251.045
Straatbeeld van Zandheuvelweg 106, 2673GG Naaldwijk
Zandheuvelweg 106
2020 · 166 m²
€ 842.722
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Rijnsburgerweg 8 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.226.821 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Rijnsburgerweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk.

Wat is Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk waard?
Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.226.821 (bandbreedte € 1.079.602 – € 1.374.040). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.198.828 (bandbreedte € 1.138.887 – € 1.258.769). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.457.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk?
Voor Rijnsburgerweg 8 adviseren wij een bod van € 1.255.467 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk bedragen € 6.173 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.226.821 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.999 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnsburgerweg 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 112.016) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnsburgerweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Rijnsburgerweg 8 ligt rond € 1.226.821. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnsburgerweg 8?
Huishoudens in de buurt van Rijnsburgerweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).