Huiswaardemeter

Woningwaarde Grote Achterweg 22

2671LR Naaldwijk

291 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2021Bouwjaar
€ 5.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.721.180
+10,0%
[ € 1.514.638 – € 1.927.722 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.681.907[ € 1.597.812 – € 1.766.002 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.761.370[ € 1.672.909 – € 1.849.004 ]

Wat is mijn huis waard?

Grote Achterweg 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.721.180 (€ 5.915 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 13.679Sinds september +0,8%
+€ 157.15412 maanden +10,0%
+€ 96.56212 mnd vs. NL +6,2%
Grote Achterweg 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.721.180 voor Grote Achterweg 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grote Achterweg 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.761.370. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.721.180.

Verwachte verkoopprijs Grote Achterweg 22
€ 1.761.370[ € 1.672.909 – € 1.849.004 ]
Verkoper houdt over€ 1.740.745−€ 20.625 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.798.747+€ 37.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.761.370
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 19.375
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.740.745

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grote Achterweg 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.681.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.780 per m².

Verwachte vraagprijs Grote Achterweg 22
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 1.681.907[ € 1.597.812 – € 1.766.002 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.780[ € 5.491 – € 6.069 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grote Achterweg 22 adviseren wij in een bod van € 1.761.370, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.681.907 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.721.180+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.761.370+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.849.439+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grote Achterweg 22 zal in bij een vraagprijs van € 1.681.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grote Achterweg 22 in Naaldwijk bedragen € 8.644 per maand bij een woningwaarde van € 1.721.180. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.921.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 8.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 8.417
OZB€ 99
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 69
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 8.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 3.030.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grote Achterweg 22

Woninggegevens

Bouwjaar2021
Woonoppervlakte291 m²
Perceeloppervlakte815 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.721.180
Verwachte verkoopprijs€ 1.761.370
Verwachte vraagprijs€ 1.681.907
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 2 Naaldwijk→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 2 Naaldwijk besteden gemiddeld € 289 aan energiekosten per maand.

€ 151/mndAardgas(1.320 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.710 kWh/jr)
−€ 19/mndTeruglevering(2.840 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
F
Deze woning
A (50%)
B (7%)
C (14%)
D (7%)
E (5%)
F (12%)
G (6%)

Wonen in Buitengebied 2 Naaldwijk

Buitengebied 2 Naaldwijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,0 km en een huisarts op 1,9 km.

40,5%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
91%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km
Overstapstation13,3 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt2,0 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Jorispad 4, 2671MZ Naaldwijk
Sint Jorispad 4
2024 · 269 m²
€ 1.573.969
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.251.045
Straatbeeld van Fazanterie 1, 2672DX Naaldwijk
Fazanterie 1
2017 · 194 m²
€ 945.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grote Achterweg 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.721.180 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied 2 Naaldwijk. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Grote Achterweg 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk.

Wat is Grote Achterweg 22 in Naaldwijk waard?
Grote Achterweg 22 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.721.180 (bandbreedte € 1.514.638 – € 1.927.722). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied 2 Naaldwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.681.907 (bandbreedte € 1.597.812 – € 1.766.002). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.915.
Hoeveel moet ik overbieden op Grote Achterweg 22 in Naaldwijk?
Voor Grote Achterweg 22 adviseren wij een bod van € 1.761.370 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk bedragen € 8.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.721.180 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 8.417 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 69 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grote Achterweg 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 157.154) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grote Achterweg 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 2 Naaldwijk is € 910.000. De geschatte marktwaarde van Grote Achterweg 22 ligt rond € 1.721.180. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grote Achterweg 22?
Huishoudens in de buurt van Grote Achterweg 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 289 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).