Woningwaarde Kleine Achterweg 2

2671LS Naaldwijk

240 m²Woonoppervlak

CEnergielabel

1992Bouwjaar

€ 4.512Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.082.989

+10,0%

[ € 953.030 – € 1.212.948 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.058.459[ € 1.005.536 – € 1.111.382 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.108.087[ € 1.051.791 – € 1.162.506 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.082.989 (€ 4.512 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.607Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 98.88412 maanden +10,0%+10,0%

+€ 60.75912 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Kleine Achterweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.082.989 voor Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.108.087. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.082.989.

Verwachte verkoopprijs Kleine Achterweg 2

€ 1.108.087[ € 1.051.791 – € 1.162.506 ]

Verkoper houdt over€ 1.094.648−€ 13.439 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.132.399+€ 24.312 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.108.087

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.189

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.094.648

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.058.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Kleine Achterweg 2

Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.

€ 1.058.459[ € 1.005.536 – € 1.111.382 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.410[ € 4.190 – € 4.631 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok

€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleine Achterweg 2 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.108.087, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.058.459 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.082.989+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.108.087+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.163.491+9,9% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleine Achterweg 2 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.058.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk bedragen € 5.474 per maand bij een woningwaarde van € 1.082.989. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.283.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 5.474/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 5.296

OZB€ 62

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 57

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 5.474

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.906.560

Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleine Achterweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992

Woonoppervlakte240 m²

Perceeloppervlakte1.610 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.082.989

Verwachte verkoopprijs€ 1.108.087

Verwachte vraagprijs€ 1.058.459

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (7%)

C (1%)

D (0%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kleine Achterweg 2 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.082.989 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Kleine Achterweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk.

Wat is Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk waard?

Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.082.989 (bandbreedte € 953.030 – € 1.212.948). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.

Wat is de verwachte vraagprijs van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.058.459 (bandbreedte € 1.005.536 – € 1.111.382). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.512.

Hoeveel moet ik overbieden op Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk?

Voor Kleine Achterweg 2 adviseren wij een bod van € 1.108.087 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk bedragen € 5.474 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.082.989 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.296 uit hypotheeklasten, circa € 121 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 57 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Kleine Achterweg 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 98.884) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleine Achterweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Kleine Achterweg 2 ligt rond € 1.082.989. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Kleine Achterweg 2?

Huishoudens in de buurt van Kleine Achterweg 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.