Woningwaarde Geestweg 136A

2671MC Naaldwijk

299 m²Woonoppervlak

BEnergielabel

2004Bouwjaar

€ 4.754Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 1.421.502

+10,0%

[ € 1.250.922 – € 1.592.082 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 1.388.982[ € 1.319.533 – € 1.458.431 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 1.454.783[ € 1.381.551 – € 1.526.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Geestweg 136A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.421.502 (€ 4.754 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 11.297Sinds september +0,8%+0,8%

+€ 129.79212 maanden +10,0%+10,0%

+€ 79.75012 mnd vs. NL +6,2%+6,2%

Geestweg 136A

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.421.502 voor Geestweg 136A in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geestweg 136A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 1.454.783. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.421.502.

Verwachte verkoopprijs Geestweg 136A

€ 1.454.783[ € 1.381.551 – € 1.526.977 ]

Verkoper houdt over€ 1.437.530−€ 17.253 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 1.486.029+€ 31.246 kosten koper

Verkoopprijs€ 1.454.783

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 16.003

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 1.437.530

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geestweg 136A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 1.388.982. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.645 per m².

Verwachte vraagprijs Geestweg 136A

Onder gem. in buurt WoerdblokBoven gem.

€ 1.388.982[ € 1.319.533 – € 1.458.431 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.645[ € 4.413 – € 4.878 ]

Gem. vraagprijs in buurt Woerdblok

€ 811.286[ € 620.000 – € 1.375.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geestweg 136A adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 1.454.783, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.388.982 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.421.502+2,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 1.454.783+4,7% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 1.527.522+10,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geestweg 136A zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 1.388.982 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

25–54 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geestweg 136A in Naaldwijk bedragen € 7.163 per maand bij een woningwaarde van € 1.421.502. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 1.622.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 7.163/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 6.951

OZB€ 82

Afvalheffing€ 32

Opstalverzekering€ 71

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 7.163

Totaal betaald over 30 jaar€ 2.502.360

Hypotheeklast over de looptijd

Over Geestweg 136A

Woninggegevens

Bouwjaar2004

Woonoppervlakte299 m²

Perceeloppervlakte1.321 m²

EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.421.502

Verwachte verkoopprijs€ 1.454.783

Verwachte vraagprijs€ 1.388.982

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtWoerdblok→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Woerdblok besteden gemiddeld € 164 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 91% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 81/mndAardgas (710 m³/jr)Aardgas(710 m³/jr)

€ 91/mndElektriciteit (2.740 kWh/jr)Elektriciteit(2.740 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.210 kWh/jr)Teruglevering(1.210 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (91%)

B (7%)

C (1%)

D (0%)

E (1%)

F (0%)

G (0%)

Wonen in Woerdblok

Woerdblok biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

49,6%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,7 km

Overstapstation13,3 km

Oprit snelweg1,3 km

Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km

Supermarkt1,4 km

Basisschool0,5 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Geestweg 136A valt met een geschatte woningwaarde van € 1.421.502 duidelijk in het hogere segment van Woerdblok. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geestweg 136A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geestweg 136A in Naaldwijk.

Wat is Geestweg 136A in Naaldwijk waard?

Geestweg 136A in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.421.502 (bandbreedte € 1.250.922 – € 1.592.082). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Woerdblok.

Wat is de verwachte vraagprijs van Geestweg 136A in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Geestweg 136A in Naaldwijk is in oktober 2026 € 1.388.982 (bandbreedte € 1.319.533 – € 1.458.431). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.754.

Hoeveel moet ik overbieden op Geestweg 136A in Naaldwijk?

Voor Geestweg 136A adviseren wij een bod van € 1.454.783 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Geestweg 136A in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Geestweg 136A in Naaldwijk bedragen € 7.163 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.421.502 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 6.951 uit hypotheeklasten, circa € 141 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Geestweg 136A in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Geestweg 136A in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 129.792) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geestweg 136A?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Woerdblok is € 573.000. De geschatte marktwaarde van Geestweg 136A ligt rond € 1.421.502. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Geestweg 136A?

Huishoudens in de buurt van Geestweg 136A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 164 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Woerdblok heeft 22% van de woningen zonnepanelen.