Woningwaarde Oranjesluisweg 2

2671NB Naaldwijk

133 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1964Bouwjaar

€ 1.918Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 255.138

+9,1%

[ € 224.521 – € 285.755 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 247.071[ € 234.717 – € 259.425 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 263.468[ € 249.974 – € 276.288 ]

Wat is mijn huis waard?

Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 255.138 (€ 1.918 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.028Sinds mei +0,8%+0,8%

+€ 21.22412 maanden +9,1%+9,1%

+€ 11.30512 mnd vs. NL +4,8%+4,8%

Oranjesluisweg 2

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.138 voor Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 263.468. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 255.138.

Verwachte verkoopprijs Oranjesluisweg 2

€ 263.468[ € 249.974 – € 276.288 ]

Verkoper houdt over€ 259.320−€ 4.148 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 270.887+€ 7.419 kosten koper

Verkoopprijs€ 263.468

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.898

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 259.320

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 247.071. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.858 per m².

Verwachte vraagprijs Oranjesluisweg 2

Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.

€ 247.071[ € 234.717 – € 259.425 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 1.858[ € 1.765 – € 1.951 ]

Gem. vraagprijs in Naaldwijk

€ 652.627[ € 315.000 – € 2.475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oranjesluisweg 2 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 263.468, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 247.071 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.138+3,3% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 263.468+6,6% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 276.641+12,0% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oranjesluisweg 2 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 247.071 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

31 dagenRond het landelijk gemiddelde

Gemiddelde verkooptijd

22–47 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk bedragen € 1.322 per maand bij een woningwaarde van € 255.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 128.000€ 383.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 1.322/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 1.248

OZB€ 15

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 7

Rioolheffing€ 28

Totaal per maand€ 1.322

Totaal betaald over 30 jaar€ 449.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Oranjesluisweg 2

Woninggegevens

Bouwjaar1964

Woonoppervlakte133 m²

Perceeloppervlakte1.325 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.138

Verwachte verkoopprijs€ 263.468

Verwachte vraagprijs€ 247.071

Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtBuitengebied 3 Naaldwijk→

PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied 3 Naaldwijk besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand.

€ 121/mndAardgas (1.060 m³/jr)Aardgas(1.060 m³/jr)

€ 119/mndElektriciteit (3.580 kWh/jr)Elektriciteit(3.580 kWh/jr)

−€ 14/mndTeruglevering (2.140 kWh/jr)Teruglevering(2.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (16%)

B (8%)

C (16%)

D (20%)

E (20%)

F (16%)

G (4%)

Wonen in Buitengebied 3 Naaldwijk

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied 3 Naaldwijk op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,3 km en een huisarts op 2,4 km.

31,3%Gezinnen met kinderen

1,3Auto's per huishouden

85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,6 km

Overstapstation14,9 km

Oprit snelweg0,5 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,4 km

Supermarkt2,3 km

Basisschool2,5 km

Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Hendrik van Naaldwijkstraat 6

1958 · 115 m²

€ 448.840

Catharina van Abbenbroekstraat 22

Hendrik van Naaldwijkstraat 6

1958 · 115 m²

€ 448.840

Catharina van Abbenbroekstraat 22

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.138 is Oranjesluisweg 2 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied 3 Naaldwijk. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Oranjesluisweg 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk.

Wat is Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk waard?

Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.138 (bandbreedte € 224.521 – € 285.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied 3 Naaldwijk.

Wat is de verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk?

De verwachte vraagprijs van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk is in juni 2026 € 247.071 (bandbreedte € 234.717 – € 259.425). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.918.

Hoeveel moet ik overbieden op Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk?

Voor Oranjesluisweg 2 adviseren wij een bod van € 263.468 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk?

De geschatte bruto maandlasten van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk bedragen € 1.374 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.248 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 59 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Oranjesluisweg 2 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 21.224) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oranjesluisweg 2?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied 3 Naaldwijk is € 587.000. De geschatte marktwaarde van Oranjesluisweg 2 ligt rond € 255.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Oranjesluisweg 2?

Huishoudens in de buurt van Oranjesluisweg 2 besteden in juni 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).