Huiswaardemeter

Woningwaarde Magnolia 8

2671NW Naaldwijk

137 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.373Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.059
+10,0%
[ € 527.172 – € 670.946 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 581.061[ € 552.008 – € 610.114 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 617.615[ € 586.232 – € 647.941 ]

Wat is mijn huis waard?

Magnolia 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.059 (€ 4.373 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.761Sinds september +0,8%
+€ 54.69812 maanden +10,0%
+€ 33.60912 mnd vs. NL +6,2%
Magnolia 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.059 voor Magnolia 8 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Magnolia 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 617.615. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 599.059.

Verwachte verkoopprijs Magnolia 8
€ 617.615[ € 586.232 – € 647.941 ]
Verkoper houdt over€ 609.571−€ 8.044 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 632.117+€ 14.502 kosten koper
Verkoopprijs€ 617.615
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.794
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 609.571

Wat is de verwachte vraagprijs?

Magnolia 8 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 581.061. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.241 per m².

Verwachte vraagprijs Magnolia 8
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 581.061[ € 552.008 – € 610.114 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.241[ € 4.029 – € 4.453 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Magnolia 8 adviseren wij in een bod van € 617.615, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 581.061 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.059+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 617.615+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 648.496+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Magnolia 8 zal in bij een vraagprijs van € 581.061 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Magnolia 8 in Naaldwijk bedragen € 3.056 per maand bij een woningwaarde van € 599.059. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 799.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.056/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.930
OZB€ 34
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.056
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.054.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Magnolia 8

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte173 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.059
Verwachte verkoopprijs€ 617.615
Verwachte vraagprijs€ 581.061
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schepen 85, 2671HN Naaldwijk
Schepen 85
1992 · 142 m²
€ 797.201
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Lisdodde 24, 2671WH Naaldwijk
Lisdodde 24
1978 · 146 m²
€ 566.871
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.059 ligt Magnolia 8 een stuk boven het buurtgemiddelde in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Magnolia 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Magnolia 8 in Naaldwijk.

Wat is Magnolia 8 in Naaldwijk waard?
Magnolia 8 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.059 (bandbreedte € 527.172 – € 670.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Magnolia 8 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 581.061 (bandbreedte € 552.008 – € 610.114). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.373.
Hoeveel moet ik overbieden op Magnolia 8 in Naaldwijk?
Voor Magnolia 8 adviseren wij een bod van € 617.615 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Magnolia 8 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Magnolia 8 in Naaldwijk bedragen € 3.056 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.059 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.930 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Magnolia 8 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Magnolia 8 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 54.698) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Magnolia 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Magnolia 8 ligt rond € 599.059. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Magnolia 8?
Huishoudens in de buurt van Magnolia 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.