Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 1

2671PJ Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 4.059Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 507.377
+10,0%
[ € 446.492 – € 568.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.235[ € 467.623 – € 516.847 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.985[ € 496.616 – € 548.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 507.377 (€ 4.059 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.032Sinds september +0,8%
+€ 46.32712 maanden +10,0%
+€ 28.46512 mnd vs. NL +6,2%
Linde 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 507.377 voor Linde 1 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.985. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 507.377.

Verwachte verkoopprijs Linde 1
€ 522.985[ € 496.616 – € 548.892 ]
Verkoper houdt over€ 515.982−€ 7.003 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 535.595+€ 12.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.753
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.982

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 1 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.235. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.938 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 1
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 492.235[ € 467.623 – € 516.847 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.938[ € 3.741 – € 4.135 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 1 adviseren wij in een bod van € 522.985, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.235 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 507.377+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.985+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 549.134+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 1 zal in bij een vraagprijs van € 492.235 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 1 in Naaldwijk bedragen € 2.599 per maand bij een woningwaarde van € 507.377. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.599/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.481
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.599
Totaal betaald over 30 jaar€ 893.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 1

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte207 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 507.377
Verwachte verkoopprijs€ 522.985
Verwachte vraagprijs€ 492.235
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 507.377 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opstal willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linde 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 1 in Naaldwijk.

Wat is Linde 1 in Naaldwijk waard?
Linde 1 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 507.377 (bandbreedte € 446.492 – € 568.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 1 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Linde 1 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 492.235 (bandbreedte € 467.623 – € 516.847). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.059.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 1 in Naaldwijk?
Voor Linde 1 adviseren wij een bod van € 522.985 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 1 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 1 in Naaldwijk bedragen € 2.599 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 507.377 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.481 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 1 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 1 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.327) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Linde 1 ligt rond € 507.377. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 1?
Huishoudens in de buurt van Linde 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.