Huiswaardemeter

Woningwaarde Linde 15

2671PJ Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.646Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 455.691
+10,0%
[ € 401.008 – € 510.374 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 442.392[ € 420.272 – € 464.512 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.390[ € 445.488 – € 492.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Linde 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 455.691 (€ 3.646 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.621Sinds september +0,8%
+€ 41.60712 maanden +10,0%
+€ 25.56512 mnd vs. NL +6,2%
Linde 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 455.691 voor Linde 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Linde 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.390. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 455.691.

Verwachte verkoopprijs Linde 15
€ 469.390[ € 445.488 – € 492.383 ]
Verkoper houdt over€ 462.977−€ 6.413 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.928+€ 11.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.390
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.163
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.977

Wat is de verwachte vraagprijs?

Linde 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 442.392. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.539 per m².

Verwachte vraagprijs Linde 15
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 442.392[ € 420.272 – € 464.512 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.539[ € 3.362 – € 3.716 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Linde 15 adviseren wij in een bod van € 469.390, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 442.392 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 455.691+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.390+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.860+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Linde 15 zal in bij een vraagprijs van € 442.392 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Linde 15 in Naaldwijk bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 455.691. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 656.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.228
OZB€ 26
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 802.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Linde 15

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 455.691
Verwachte verkoopprijs€ 469.390
Verwachte vraagprijs€ 442.392
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Linde 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 455.691 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opstal willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Linde 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Linde 15 in Naaldwijk.

Wat is Linde 15 in Naaldwijk waard?
Linde 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 455.691 (bandbreedte € 401.008 – € 510.374). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Linde 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Linde 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 442.392 (bandbreedte € 420.272 – € 464.512). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.646.
Hoeveel moet ik overbieden op Linde 15 in Naaldwijk?
Voor Linde 15 adviseren wij een bod van € 469.390 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Linde 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Linde 15 in Naaldwijk bedragen € 2.343 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 455.691 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.228 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Linde 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Linde 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 41.607) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Linde 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Linde 15 ligt rond € 455.691. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Linde 15?
Huishoudens in de buurt van Linde 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.