Huiswaardemeter

Woningwaarde Meidoorn 36

2671PN Naaldwijk

Te koop
132 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1974Bouwjaar
€ 3.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.868
+10,0%
[ € 387.084 – € 492.652 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 452.887[ € 428.379 – € 473.471 ]

Wat is mijn huis waard?

Meidoorn 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.868 (€ 3.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.496Sinds september +0,8%
+€ 40.16312 maanden +10,0%
+€ 24.67812 mnd vs. NL +6,2%
Meidoorn 36
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.868 voor Meidoorn 36 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Meidoorn 36 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 452.887. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 439.868.

Verwachte verkoopprijs Meidoorn 36
€ 452.887[ € 428.379 – € 473.471 ]
Verkoper houdt over€ 446.655−€ 6.232 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.095+€ 11.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 452.887
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.982
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.655

Wat is de vraagprijs?

Meidoorn 36 in Naaldwijk staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.220 per m².

Vraagprijs Meidoorn 36
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.220[ € 3.059 – € 3.381 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Meidoorn 36 adviseren wij in een bod van € 452.887, dat 6,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.868+3,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 452.887+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.531+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Meidoorn 36 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Meidoorn 36 in Naaldwijk bedragen € 2.266 per maand bij een woningwaarde van € 439.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 640.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.266/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.151
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.266
Totaal betaald over 30 jaar€ 774.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Meidoorn 36

Woninggegevens

Bouwjaar1974
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte152 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.868
Verwachte verkoopprijs€ 452.887
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Lisdodde 24, 2671WH Naaldwijk
Lisdodde 24
1978 · 146 m²
€ 566.871
Straatbeeld van Boterbloem 36, 2671WS Naaldwijk
Boterbloem 36
1978 · 155 m²
€ 593.017
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Meidoorn 36 ligt met een geschatte woningwaarde van € 439.868 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opstal willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Meidoorn 36

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Meidoorn 36 in Naaldwijk.

Wat is Meidoorn 36 in Naaldwijk waard?
Meidoorn 36 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.868 (bandbreedte € 387.084 – € 492.652). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de vraagprijs van Meidoorn 36 in Naaldwijk?
Meidoorn 36 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Meidoorn 36 in Naaldwijk?
Voor Meidoorn 36 adviseren wij een bod van € 452.887 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Meidoorn 36 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Meidoorn 36 in Naaldwijk bedragen € 2.266 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.151 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Meidoorn 36 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Meidoorn 36 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 40.163) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Meidoorn 36?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Meidoorn 36 ligt rond € 439.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Meidoorn 36?
Huishoudens in de buurt van Meidoorn 36 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.