Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikenstraat 33

2671RA Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.546Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 409.165
+10,0%
[ € 360.065 – € 458.265 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 421.844[ € 400.399 – € 442.546 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikenstraat 33 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 409.165 (€ 4.546 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.252Sinds september +0,8%
+€ 37.35912 maanden +10,0%
+€ 22.95512 mnd vs. NL +6,2%
Perzikenstraat 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 409.165 voor Perzikenstraat 33 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikenstraat 33 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 421.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 409.165.

Verwachte verkoopprijs Perzikenstraat 33
€ 421.844[ € 400.399 – € 442.546 ]
Verkoper houdt over€ 415.954−€ 5.890 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 432.431+€ 10.587 kosten koper
Verkoopprijs€ 421.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.640
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 415.954

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikenstraat 33 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 396.867. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.410 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikenstraat 33
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 396.867[ € 377.024 – € 416.710 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.410[ € 4.189 – € 4.630 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikenstraat 33 adviseren wij in een bod van € 421.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 396.867 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 409.165+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 421.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 442.936+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikenstraat 33 zal in bij een vraagprijs van € 396.867 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikenstraat 33 in Naaldwijk bedragen € 2.104 per maand bij een woningwaarde van € 409.165. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 609.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.104/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.001
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.104
Totaal betaald over 30 jaar€ 720.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikenstraat 33

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte100 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 409.165
Verwachte verkoopprijs€ 421.844
Verwachte vraagprijs€ 396.867
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 132, 2671SM Naaldwijk
Druivenstraat 132
1990 · 90 m²
€ 425.943
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikenstraat 33 ligt met een geschatte woningwaarde van € 409.165 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Perzikenstraat 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk.

Wat is Perzikenstraat 33 in Naaldwijk waard?
Perzikenstraat 33 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 409.165 (bandbreedte € 360.065 – € 458.265). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 396.867 (bandbreedte € 377.024 – € 416.710). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.546.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikenstraat 33 in Naaldwijk?
Voor Perzikenstraat 33 adviseren wij een bod van € 421.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk bedragen € 2.104 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 409.165 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.001 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikenstraat 33 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.359) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikenstraat 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Perzikenstraat 33 ligt rond € 409.165. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikenstraat 33?
Huishoudens in de buurt van Perzikenstraat 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.