Huiswaardemeter

Woningwaarde Perzikenstraat 9

2671RA Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.612
+10,0%
[ € 363.099 – € 462.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 400.385[ € 380.366 – € 420.404 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 425.212[ € 403.568 – € 446.049 ]

Wat is mijn huis waard?

Perzikenstraat 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.612 (€ 4.585 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.279Sinds september +0,8%
+€ 37.67412 maanden +10,0%
+€ 23.14812 mnd vs. NL +6,2%
Perzikenstraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.612 voor Perzikenstraat 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Perzikenstraat 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 425.212. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 412.612.

Verwachte verkoopprijs Perzikenstraat 9
€ 425.212[ € 403.568 – € 446.049 ]
Verkoper houdt over€ 419.285−€ 5.927 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 435.866+€ 10.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 425.212
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.677
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 419.285

Wat is de verwachte vraagprijs?

Perzikenstraat 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 400.385. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Verwachte vraagprijs Perzikenstraat 9
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 400.385[ € 380.366 – € 420.404 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Perzikenstraat 9 adviseren wij in een bod van € 425.212, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 400.385 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.612+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 425.212+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 446.473+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Perzikenstraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 400.385 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Perzikenstraat 9 in Naaldwijk bedragen € 2.122 per maand bij een woningwaarde van € 412.612. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 613.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.122/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.018
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.122
Totaal betaald over 30 jaar€ 726.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Perzikenstraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte113 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.612
Verwachte verkoopprijs€ 425.212
Verwachte vraagprijs€ 400.385
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 132, 2671SM Naaldwijk
Druivenstraat 132
1990 · 90 m²
€ 425.943
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Perzikenstraat 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.612 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Perzikenstraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk.

Wat is Perzikenstraat 9 in Naaldwijk waard?
Perzikenstraat 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.612 (bandbreedte € 363.099 – € 462.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 400.385 (bandbreedte € 380.366 – € 420.404). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Perzikenstraat 9 in Naaldwijk?
Voor Perzikenstraat 9 adviseren wij een bod van € 425.212 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk bedragen € 2.122 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.612 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.018 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Perzikenstraat 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.674) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Perzikenstraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Perzikenstraat 9 ligt rond € 412.612. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Perzikenstraat 9?
Huishoudens in de buurt van Perzikenstraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.