Huiswaardemeter

Woningwaarde Frankenthalerstraat 3

2671RE Naaldwijk

108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1948Bouwjaar
€ 3.834Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 414.095
+10,0%
[ € 364.404 – € 463.786 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.727[ € 381.641 – € 421.813 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 426.844[ € 405.303 – € 447.965 ]

Wat is mijn huis waard?

Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 414.095 (€ 3.834 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.291Sinds september +0,8%
+€ 37.80912 maanden +10,0%
+€ 23.23112 mnd vs. NL +6,2%
Frankenthalerstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 414.095 voor Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 426.844. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 414.095.

Verwachte verkoopprijs Frankenthalerstraat 3
€ 426.844[ € 405.303 – € 447.965 ]
Verkoper houdt over€ 420.899−€ 5.945 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 437.531+€ 10.687 kosten koper
Verkoopprijs€ 426.844
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.695
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 420.899

Wat is de verwachte vraagprijs?

Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.727. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.720 per m².

Verwachte vraagprijs Frankenthalerstraat 3
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 401.727[ € 381.641 – € 421.813 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.720[ € 3.534 – € 3.906 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Frankenthalerstraat 3 adviseren wij in een bod van € 426.844, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 401.727 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 414.095+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 426.844+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 448.186+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Frankenthalerstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 401.727 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.134 per maand bij een woningwaarde van € 414.095. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 614.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.134/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.025
OZB€ 24
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.134
Totaal betaald over 30 jaar€ 729.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Frankenthalerstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1948
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 414.095
Verwachte verkoopprijs€ 426.844
Verwachte vraagprijs€ 401.727
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Frankenthalerstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 414.095 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Frankenthalerstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk.

Wat is Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk waard?
Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 414.095 (bandbreedte € 364.404 – € 463.786). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 401.727 (bandbreedte € 381.641 – € 421.813). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.834.
Hoeveel moet ik overbieden op Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk?
Voor Frankenthalerstraat 3 adviseren wij een bod van € 426.844 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk bedragen € 2.134 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 414.095 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.025 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Frankenthalerstraat 3 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.809) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Frankenthalerstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Frankenthalerstraat 3 ligt rond € 414.095. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Frankenthalerstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Frankenthalerstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.