Huiswaardemeter

Woningwaarde Tiendweg 18C-5

2671SB Naaldwijk

25 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 7.113Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 177.819
+10,0%
[ € 156.481 – € 199.157 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 171.702[ € 163.117 – € 180.287 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 184.153[ € 174.698 – € 193.087 ]

Wat is mijn huis waard?

Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 177.819 (€ 7.113 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.413Sinds september +0,8%
+€ 16.23612 maanden +10,0%
+€ 9.97612 mnd vs. NL +6,2%
Tiendweg 18C-5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 177.819 voor Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 184.153. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 177.819.

Verwachte verkoopprijs Tiendweg 18C-5
€ 184.153[ € 174.698 – € 193.087 ]
Verkoper houdt over€ 180.877−€ 3.276 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 189.986+€ 5.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 184.153
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.026
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 180.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 171.702. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.868 per m².

Verwachte vraagprijs Tiendweg 18C-5
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 171.702[ € 163.117 – € 180.287 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.868[ € 6.525 – € 7.211 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tiendweg 18C-5 adviseren wij in een bod van € 184.153, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 171.702 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 177.819+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 184.153+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 193.361+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tiendweg 18C-5 zal in bij een vraagprijs van € 171.702 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk bedragen € 945 per maand bij een woningwaarde van € 177.819. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 378.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 945/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 870
OZB€ 10
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 945
Totaal betaald over 30 jaar€ 313.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tiendweg 18C-5

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte25 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 177.819
Verwachte verkoopprijs€ 184.153
Verwachte vraagprijs€ 171.702
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Druivenstraat 68, 2671SK Naaldwijk
Druivenstraat 68
1925 · 80 m²
€ 466.303
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 177.819 is Tiendweg 18C-5 een van de meer betaalbare woningen in Kruisbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tiendweg 18C-5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk.

Wat is Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk waard?
Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 177.819 (bandbreedte € 156.481 – € 199.157). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 171.702 (bandbreedte € 163.117 – € 180.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 7.113.
Hoeveel moet ik overbieden op Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk?
Voor Tiendweg 18C-5 adviseren wij een bod van € 184.153 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk bedragen € 945 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 177.819 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 870 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 6 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tiendweg 18C-5 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 16.236) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tiendweg 18C-5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Tiendweg 18C-5 ligt rond € 177.819. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tiendweg 18C-5?
Huishoudens in de buurt van Tiendweg 18C-5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.