Huiswaardemeter

Woningwaarde Marocstraat 7

2671SN Naaldwijk

82 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1931Bouwjaar
€ 4.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 407.129
+10,0%
[ € 358.274 – € 455.984 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 394.840[ € 375.098 – € 414.582 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 419.801[ € 398.354 – € 440.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Marocstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 407.129 (€ 4.965 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.236Sinds september +0,8%
+€ 37.17312 maanden +10,0%
+€ 22.84012 mnd vs. NL +6,2%
Marocstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 407.129 voor Marocstraat 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Marocstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 419.801. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 407.129.

Verwachte verkoopprijs Marocstraat 7
€ 419.801[ € 398.354 – € 440.286 ]
Verkoper houdt over€ 413.933−€ 5.868 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 430.347+€ 10.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 419.801
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.618
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 413.933

Wat is de verwachte vraagprijs?

Marocstraat 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 394.840. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.815 per m².

Verwachte vraagprijs Marocstraat 7
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 394.840[ € 375.098 – € 414.582 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.815[ € 4.574 – € 5.056 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Marocstraat 7 adviseren wij in een bod van € 419.801, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 394.840 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 407.129+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 419.801+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 440.791+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Marocstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 394.840 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Marocstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.093 per maand bij een woningwaarde van € 407.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 607.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.093/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.991
OZB€ 23
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.093
Totaal betaald over 30 jaar€ 716.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Marocstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1931
Woonoppervlakte82 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 407.129
Verwachte verkoopprijs€ 419.801
Verwachte vraagprijs€ 394.840
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 68, 2671SK Naaldwijk
Druivenstraat 68
1925 · 80 m²
€ 466.303
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Marocstraat 7 ligt met een geschatte woningwaarde van € 407.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Marocstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Marocstraat 7 in Naaldwijk.

Wat is Marocstraat 7 in Naaldwijk waard?
Marocstraat 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 407.129 (bandbreedte € 358.274 – € 455.984). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Marocstraat 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Marocstraat 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 394.840 (bandbreedte € 375.098 – € 414.582). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Marocstraat 7 in Naaldwijk?
Voor Marocstraat 7 adviseren wij een bod van € 419.801 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Marocstraat 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Marocstraat 7 in Naaldwijk bedragen € 2.093 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 407.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.991 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Marocstraat 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Marocstraat 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 37.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Marocstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Marocstraat 7 ligt rond € 407.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Marocstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Marocstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.