Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmanstraat 12

2671ST Naaldwijk

91 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 3.938Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 358.363
+10,0%
[ € 315.359 – € 401.367 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 346.890[ € 329.546 – € 364.235 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.216[ € 351.296 – € 388.275 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 358.363 (€ 3.938 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.848Sinds september +0,8%
+€ 32.72112 maanden +10,0%
+€ 20.10512 mnd vs. NL +6,2%
Colmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 358.363 voor Colmanstraat 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.216. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 358.363.

Verwachte verkoopprijs Colmanstraat 12
€ 370.216[ € 351.296 – € 388.275 ]
Verkoper houdt over€ 364.894−€ 5.322 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.770+€ 9.554 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.072
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.894

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 346.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.812 per m².

Verwachte vraagprijs Colmanstraat 12
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 346.890[ € 329.546 – € 364.235 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.812[ € 3.621 – € 4.003 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 370.216, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 346.890 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 358.363+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.216+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.727+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 346.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmanstraat 12 in Naaldwijk bedragen € 1.854 per maand bij een woningwaarde van € 358.363. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 558.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.854/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.752
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.854
Totaal betaald over 30 jaar€ 630.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte91 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 358.363
Verwachte verkoopprijs€ 370.216
Verwachte vraagprijs€ 346.890
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 358.363 is Colmanstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Kruisbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Colmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmanstraat 12 in Naaldwijk.

Wat is Colmanstraat 12 in Naaldwijk waard?
Colmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 358.363 (bandbreedte € 315.359 – € 401.367). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmanstraat 12 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Colmanstraat 12 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 346.890 (bandbreedte € 329.546 – € 364.235). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.938.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmanstraat 12 in Naaldwijk?
Voor Colmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 370.216 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmanstraat 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Colmanstraat 12 in Naaldwijk bedragen € 1.854 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 358.363 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.752 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmanstraat 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmanstraat 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 32.721) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Colmanstraat 12 ligt rond € 358.363. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Colmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.