Huiswaardemeter

Woningwaarde Colmanstraat 24

2671ST Naaldwijk

85 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1950Bouwjaar
€ 4.343Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 369.129
+10,0%
[ € 324.834 – € 413.424 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 357.216[ € 339.355 – € 375.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.439[ € 362.092 – € 400.207 ]

Wat is mijn huis waard?

Colmanstraat 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 369.129 (€ 4.343 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.934Sinds september +0,8%
+€ 33.70412 maanden +10,0%
+€ 20.70912 mnd vs. NL +6,2%
Colmanstraat 24
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 369.129 voor Colmanstraat 24 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colmanstraat 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.439. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 369.129.

Verwachte verkoopprijs Colmanstraat 24
€ 381.439[ € 362.092 – € 400.207 ]
Verkoper houdt over€ 375.993−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.218+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.439
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.993

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colmanstraat 24 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 357.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.203 per m².

Verwachte vraagprijs Colmanstraat 24
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 357.216[ € 339.355 – € 375.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.203[ € 3.992 – € 4.413 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colmanstraat 24 adviseren wij in een bod van € 381.439, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 357.216 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 369.129+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.439+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.511+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colmanstraat 24 zal in bij een vraagprijs van € 357.216 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colmanstraat 24 in Naaldwijk bedragen € 1.905 per maand bij een woningwaarde van € 369.129. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 569.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.905/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.805
OZB€ 21
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.905
Totaal betaald over 30 jaar€ 649.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colmanstraat 24

Woninggegevens

Bouwjaar1950
Woonoppervlakte85 m²
Perceeloppervlakte147 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 369.129
Verwachte verkoopprijs€ 381.439
Verwachte vraagprijs€ 357.216
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Serrestraat 36, 2671RR Naaldwijk
Serrestraat 36
1930 · 89 m²
€ 410.764
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colmanstraat 24 ligt met een geschatte woningwaarde van € 369.129 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kruisbroek willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colmanstraat 24

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colmanstraat 24 in Naaldwijk.

Wat is Colmanstraat 24 in Naaldwijk waard?
Colmanstraat 24 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 369.129 (bandbreedte € 324.834 – € 413.424). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colmanstraat 24 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Colmanstraat 24 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 357.216 (bandbreedte € 339.355 – € 375.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.343.
Hoeveel moet ik overbieden op Colmanstraat 24 in Naaldwijk?
Voor Colmanstraat 24 adviseren wij een bod van € 381.439 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colmanstraat 24 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Colmanstraat 24 in Naaldwijk bedragen € 1.905 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 369.129 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.805 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colmanstraat 24 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colmanstraat 24 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 33.704) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colmanstraat 24?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Colmanstraat 24 ligt rond € 369.129. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colmanstraat 24?
Huishoudens in de buurt van Colmanstraat 24 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.