Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Jan Tuningstraat 38

2671SX Naaldwijk

78 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 4.332Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 337.860
+10,0%
[ € 297.317 – € 378.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.992[ € 310.642 – € 343.342 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 349.090[ € 331.144 – € 366.003 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 337.860 (€ 4.332 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.685Sinds september +0,8%
+€ 30.84912 maanden +10,0%
+€ 18.95512 mnd vs. NL +6,2%
Mr. Jan Tuningstraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 337.860 voor Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 349.090. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 337.860.

Verwachte verkoopprijs Mr. Jan Tuningstraat 38
€ 349.090[ € 331.144 – € 366.003 ]
Verkoper houdt over€ 344.000−€ 5.090 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 358.222+€ 9.132 kosten koper
Verkoopprijs€ 349.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.840
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 344.000

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.992. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.192 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Jan Tuningstraat 38
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 326.992[ € 310.642 – € 343.342 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.192[ € 3.983 – € 4.402 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Jan Tuningstraat 38 adviseren wij in een bod van € 349.090, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.992 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 337.860+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 349.090+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 366.545+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Jan Tuningstraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 326.992 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk bedragen € 1.749 per maand bij een woningwaarde van € 337.860. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 538.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.749/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.652
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.749
Totaal betaald over 30 jaar€ 594.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Jan Tuningstraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte114 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 337.860
Verwachte verkoopprijs€ 349.090
Verwachte vraagprijs€ 326.992
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 337.860 is Mr. Jan Tuningstraat 38 een van de meer betaalbare woningen in Kruisbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Mr. Jan Tuningstraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk.

Wat is Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk waard?
Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 337.860 (bandbreedte € 297.317 – € 378.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 326.992 (bandbreedte € 310.642 – € 343.342). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.332.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk?
Voor Mr. Jan Tuningstraat 38 adviseren wij een bod van € 349.090 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk bedragen € 1.749 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 337.860 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.652 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 38 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.849) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Jan Tuningstraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 38 ligt rond € 337.860. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Jan Tuningstraat 38?
Huishoudens in de buurt van Mr. Jan Tuningstraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.