Huiswaardemeter

Woningwaarde Mr. Jan Tuningstraat 58

2671SZ Naaldwijk

122 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 4.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 526.627
+10,0%
[ € 463.432 – € 589.822 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.811[ € 485.270 – € 536.352 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 542.933[ € 515.357 – € 569.606 ]

Wat is mijn huis waard?

Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 526.627 (€ 4.317 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.185Sinds september +0,8%
+€ 48.08412 maanden +10,0%
+€ 29.54512 mnd vs. NL +6,2%
Mr. Jan Tuningstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 526.627 voor Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 542.933. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 526.627.

Verwachte verkoopprijs Mr. Jan Tuningstraat 58
€ 542.933[ € 515.357 – € 569.606 ]
Verkoper houdt over€ 535.711−€ 7.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 555.942+€ 13.009 kosten koper
Verkoopprijs€ 542.933
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 535.711

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.811. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.187 per m².

Verwachte vraagprijs Mr. Jan Tuningstraat 58
Onder gem. in NaaldwijkBoven gem.
€ 510.811[ € 485.270 – € 536.352 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.187[ € 3.978 – € 4.396 ]
Gem. vraagprijs in Naaldwijk
€ 690.643[ € 269.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mr. Jan Tuningstraat 58 adviseren wij in een bod van € 542.933, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.811 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 526.627+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 542.933+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 570.080+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mr. Jan Tuningstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 510.811 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk bedragen € 2.693 per maand bij een woningwaarde van € 526.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 727.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.693/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.575
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.693
Totaal betaald over 30 jaar€ 927.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mr. Jan Tuningstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte252 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 526.627
Verwachte verkoopprijs€ 542.933
Verwachte vraagprijs€ 510.811
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtKruisbroek→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruisbroek besteden gemiddeld € 170 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 7% van de woningen zonnepanelen en 8% energielabel A of hoger — er is ruimte voor verduurzaming.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 76/mndElektriciteit(2.290 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

B
C
D
E
Deze woning
A (8%)
B (10%)
C (37%)
D (25%)
E (12%)
F (5%)
G (2%)

Wonen in Kruisbroek

Kruisbroek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

30,9%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
36%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,9 km
Overstapstation13,2 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken3,1 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Druivenstraat 9, 2671SC Naaldwijk
Druivenstraat 9
1960 · 111 m²
€ 566.670
Straatbeeld van Perzikenstraat 6, 2671RB Naaldwijk
Perzikenstraat 6
1954 · 90 m²
€ 435.636
Straatbeeld van Druivenstraat 125, 2671SH Naaldwijk
Druivenstraat 125
1947 · 86 m²
€ 363.243
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 526.627 ligt Mr. Jan Tuningstraat 58 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruisbroek. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mr. Jan Tuningstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk.

Wat is Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk waard?
Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 526.627 (bandbreedte € 463.432 – € 589.822). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruisbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 510.811 (bandbreedte € 485.270 – € 536.352). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk?
Voor Mr. Jan Tuningstraat 58 adviseren wij een bod van € 542.933 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk bedragen € 2.693 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 526.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.575 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 58 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.084) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mr. Jan Tuningstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruisbroek is € 347.000. De geschatte marktwaarde van Mr. Jan Tuningstraat 58 ligt rond € 526.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mr. Jan Tuningstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Mr. Jan Tuningstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 170 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruisbroek heeft 7% van de woningen zonnepanelen.