Huiswaardemeter

Woningwaarde Verdilaan 2F

2671VX Naaldwijk

74 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2025Bouwjaar
€ 1.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 144.922
+10,0%
[ € 127.531 – € 162.313 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 139.944[ € 132.947 – € 146.941 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 150.078[ € 142.386 – € 157.374 ]

Wat is mijn huis waard?

Verdilaan 2F in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 144.922 (€ 1.958 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.152Sinds september +0,8%
+€ 13.23212 maanden +10,0%
+€ 8.13012 mnd vs. NL +6,2%
Verdilaan 2F
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 144.922 voor Verdilaan 2F in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Verdilaan 2F in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 150.078. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 144.922.

Verwachte verkoopprijs Verdilaan 2F
€ 150.078[ € 142.386 – € 157.374 ]
Verkoper houdt over€ 147.177−€ 2.901 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 155.230+€ 5.152 kosten koper
Verkoopprijs€ 150.078
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 1.651
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 147.177

Wat is de verwachte vraagprijs?

Verdilaan 2F in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 139.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.891 per m².

Verwachte vraagprijs Verdilaan 2F
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 139.944[ € 132.947 – € 146.941 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.891[ € 1.797 – € 1.986 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Verdilaan 2F adviseren wij in een bod van € 150.078, dat 7,2% boven de verwachte vraagprijs van € 139.944 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 144.922+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 150.078+7,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 157.582+12,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Verdilaan 2F zal in bij een vraagprijs van € 139.944 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Verdilaan 2F in Naaldwijk bedragen € 794 per maand bij een woningwaarde van € 144.922. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 709
OZB€ 8
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 794
Totaal betaald over 30 jaar€ 255.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Verdilaan 2F

Woninggegevens

Bouwjaar2025
Woonoppervlakte74 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 144.922
Verwachte verkoopprijs€ 150.078
Verwachte vraagprijs€ 139.944
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Europa 167, 2672ZX Naaldwijk
Europa 167
2025 · 47 m²
€ 582.667
Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 144.922 is Verdilaan 2F een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Verdilaan 2F

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Verdilaan 2F in Naaldwijk.

Wat is Verdilaan 2F in Naaldwijk waard?
Verdilaan 2F in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 144.922 (bandbreedte € 127.531 – € 162.313). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Verdilaan 2F in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Verdilaan 2F in Naaldwijk is in oktober 2026 € 139.944 (bandbreedte € 132.947 – € 146.941). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Verdilaan 2F in Naaldwijk?
Voor Verdilaan 2F adviseren wij een bod van € 150.078 — 7,1% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Verdilaan 2F in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Verdilaan 2F in Naaldwijk bedragen € 794 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 144.922 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 709 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Verdilaan 2F in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Verdilaan 2F in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 13.232) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Verdilaan 2F?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Verdilaan 2F ligt rond € 144.922. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Verdilaan 2F?
Huishoudens in de buurt van Verdilaan 2F besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.