Huiswaardemeter

Woningwaarde Paardenbloem 12

2671WR Naaldwijk

Te koop
130 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1978Bouwjaar
€ 3.900Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 506.972
+10,0%
[ € 446.135 – € 567.809 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 522.216[ € 493.352 – € 545.284 ]

Wat is mijn huis waard?

Paardenbloem 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 506.972 (€ 3.900 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.029Sinds september +0,8%
+€ 46.29012 maanden +10,0%
+€ 28.44312 mnd vs. NL +6,2%
Paardenbloem 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 506.972 voor Paardenbloem 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Paardenbloem 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 522.216. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 506.972.

Verwachte verkoopprijs Paardenbloem 12
€ 522.216[ € 493.352 – € 545.284 ]
Verkoper houdt over€ 515.222−€ 6.994 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 534.810+€ 12.594 kosten koper
Verkoopprijs€ 522.216
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.744
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 515.222

Wat is de vraagprijs?

Paardenbloem 12 in Naaldwijk staat in te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.762 per m².

Vraagprijs Paardenbloem 12
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 489.000[ € 464.550 – € 513.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.762[ € 3.573 – € 3.950 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Paardenbloem 12 adviseren wij in een bod van € 522.216, dat 6,8% boven de vraagprijs van € 489.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 506.972+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 522.216+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 548.327+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Paardenbloem 12 zal in bij een vraagprijs van € 489.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Paardenbloem 12 in Naaldwijk bedragen € 2.598 per maand bij een woningwaarde van € 506.972. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 707.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.598/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.479
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.598
Totaal betaald over 30 jaar€ 892.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Paardenbloem 12

Woninggegevens

Bouwjaar1978
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte127 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 506.972
Verwachte verkoopprijs€ 522.216
Vraagprijs€ 489.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Straatbeeld van Lisdodde 24, 2671WH Naaldwijk
Lisdodde 24
1978 · 146 m²
€ 566.871
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Paardenbloem 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 506.972 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Opstal willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Paardenbloem 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Paardenbloem 12 in Naaldwijk.

Wat is Paardenbloem 12 in Naaldwijk waard?
Paardenbloem 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 506.972 (bandbreedte € 446.135 – € 567.809). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de vraagprijs van Paardenbloem 12 in Naaldwijk?
Paardenbloem 12 in Naaldwijk staat in oktober 2026 te koop voor € 489.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.900.
Hoeveel moet ik overbieden op Paardenbloem 12 in Naaldwijk?
Voor Paardenbloem 12 adviseren wij een bod van € 522.216 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Paardenbloem 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Paardenbloem 12 in Naaldwijk bedragen € 2.598 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 506.972 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.479 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Paardenbloem 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Paardenbloem 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 46.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Paardenbloem 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Paardenbloem 12 ligt rond € 506.972. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Paardenbloem 12?
Huishoudens in de buurt van Paardenbloem 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.