Huiswaardemeter

Woningwaarde Bizet 33

2671XN Naaldwijk

45 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.910Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 220.965
+10,0%
[ € 194.449 – € 247.481 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 213.330[ € 202.664 – € 223.997 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 228.873[ € 217.256 – € 240.125 ]

Wat is mijn huis waard?

Bizet 33 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 220.965 (€ 4.910 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.756Sinds september +0,8%
+€ 20.17512 maanden +10,0%
+€ 12.39612 mnd vs. NL +6,2%
Bizet 33
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 220.965 voor Bizet 33 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bizet 33 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 228.873. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 220.965.

Verwachte verkoopprijs Bizet 33
€ 228.873[ € 217.256 – € 240.125 ]
Verkoper houdt over€ 225.105−€ 3.768 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 235.600+€ 6.727 kosten koper
Verkoopprijs€ 228.873
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.518
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 225.105

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bizet 33 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 213.330. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.741 per m².

Verwachte vraagprijs Bizet 33
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 213.330[ € 202.664 – € 223.997 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.741[ € 4.504 – € 4.978 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bizet 33 adviseren wij in een bod van € 228.873, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 213.330 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 220.965+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 228.873+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 240.317+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bizet 33 zal in bij een vraagprijs van € 213.330 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bizet 33 in Naaldwijk bedragen € 1.164 per maand bij een woningwaarde van € 220.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 421.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.164/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.081
OZB€ 13
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 11
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.164
Totaal betaald over 30 jaar€ 389.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bizet 33

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte45 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 220.965
Verwachte verkoopprijs€ 228.873
Verwachte vraagprijs€ 213.330
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Verdilaan 81, 2671VA Naaldwijk
Verdilaan 81
1972 · 53 m²
€ 255.340
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 220.965 is Bizet 33 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bizet 33

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bizet 33 in Naaldwijk.

Wat is Bizet 33 in Naaldwijk waard?
Bizet 33 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 220.965 (bandbreedte € 194.449 – € 247.481). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bizet 33 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Bizet 33 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 213.330 (bandbreedte € 202.664 – € 223.997). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.910.
Hoeveel moet ik overbieden op Bizet 33 in Naaldwijk?
Voor Bizet 33 adviseren wij een bod van € 228.873 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bizet 33 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bizet 33 in Naaldwijk bedragen € 1.164 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 220.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.081 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 11 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bizet 33 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bizet 33 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 20.175) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bizet 33?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Bizet 33 ligt rond € 220.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bizet 33?
Huishoudens in de buurt van Bizet 33 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.