Huiswaardemeter

Woningwaarde Crocus 13

2671ZA Naaldwijk

60 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 4.045Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 242.714
+10,0%
[ € 213.588 – € 271.840 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 234.266[ € 222.553 – € 245.979 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 251.467[ € 238.577 – € 263.689 ]

Wat is mijn huis waard?

Crocus 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 242.714 (€ 4.045 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.929Sinds september +0,8%
+€ 22.16112 maanden +10,0%
+€ 13.61712 mnd vs. NL +6,2%
Crocus 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 242.714 voor Crocus 13 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Crocus 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 251.467. Dit bedrag ligt 3,6% boven de actuele marktwaarde van € 242.714.

Verwachte verkoopprijs Crocus 13
€ 251.467[ € 238.577 – € 263.689 ]
Verkoper houdt over€ 247.451−€ 4.016 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 258.646+€ 7.179 kosten koper
Verkoopprijs€ 251.467
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.766
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 247.451

Wat is de verwachte vraagprijs?

Crocus 13 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 234.266. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.904 per m².

Verwachte vraagprijs Crocus 13
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 234.266[ € 222.553 – € 245.979 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.904[ € 3.709 – € 4.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Crocus 13 adviseren wij in een bod van € 251.467, dat 7,3% boven de verwachte vraagprijs van € 234.266 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 242.714+3,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 251.467+7,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 264.040+12,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Crocus 13 zal in bij een vraagprijs van € 234.266 naar verwachting een hoge mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Hoog

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Crocus 13 in Naaldwijk bedragen € 1.274 per maand bij een woningwaarde van € 242.714. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 443.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.274/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.187
OZB€ 14
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.274
Totaal betaald over 30 jaar€ 427.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Crocus 13

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte60 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 242.714
Verwachte verkoopprijs€ 251.467
Verwachte vraagprijs€ 234.266
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Zuideinde 11A, 2671MG Naaldwijk
Zuideinde 11A
1975 · 61 m²
€ 414.615
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 242.714 is Crocus 13 een van de meer betaalbare woningen in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Crocus 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Crocus 13 in Naaldwijk.

Wat is Crocus 13 in Naaldwijk waard?
Crocus 13 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 242.714 (bandbreedte € 213.588 – € 271.840). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Crocus 13 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Crocus 13 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 234.266 (bandbreedte € 222.553 – € 245.979). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.045.
Hoeveel moet ik overbieden op Crocus 13 in Naaldwijk?
Voor Crocus 13 adviseren wij een bod van € 251.467 — 7,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Crocus 13 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Crocus 13 in Naaldwijk bedragen € 1.274 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 242.714 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.187 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Crocus 13 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Crocus 13 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 22.161) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Crocus 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Crocus 13 ligt rond € 242.714. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Crocus 13?
Huishoudens in de buurt van Crocus 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.