Huiswaardemeter

Woningwaarde Tulp 21

2671ZC Naaldwijk

75 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.754Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.571
+10,0%
[ € 247.782 – € 315.360 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.382[ € 258.763 – € 286.001 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 291.071[ € 276.100 – € 305.163 ]

Wat is mijn huis waard?

Tulp 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.571 (€ 3.754 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.238Sinds september +0,8%
+€ 25.70912 maanden +10,0%
+€ 15.79712 mnd vs. NL +6,2%
Tulp 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.571 voor Tulp 21 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tulp 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 291.071. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 281.571.

Verwachte verkoopprijs Tulp 21
€ 291.071[ € 276.100 – € 305.163 ]
Verkoper houdt over€ 286.619−€ 4.452 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 299.042+€ 7.971 kosten koper
Verkoopprijs€ 291.071
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.202
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.619

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tulp 21 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.382. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.632 per m².

Verwachte vraagprijs Tulp 21
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 272.382[ € 258.763 – € 286.001 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.632[ € 3.450 – € 3.813 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tulp 21 adviseren wij in een bod van € 291.071, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 272.382 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.571+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 291.071+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.625+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tulp 21 zal in bij een vraagprijs van € 272.382 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tulp 21 in Naaldwijk bedragen € 1.470 per maand bij een woningwaarde van € 281.571. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 482.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.470/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.377
OZB€ 16
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.470
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tulp 21

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte75 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.571
Verwachte verkoopprijs€ 291.071
Verwachte vraagprijs€ 272.382
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.571 is Tulp 21 een van de meer betaalbare woningen in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Tulp 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tulp 21 in Naaldwijk.

Wat is Tulp 21 in Naaldwijk waard?
Tulp 21 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.571 (bandbreedte € 247.782 – € 315.360). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tulp 21 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Tulp 21 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 272.382 (bandbreedte € 258.763 – € 286.001). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.754.
Hoeveel moet ik overbieden op Tulp 21 in Naaldwijk?
Voor Tulp 21 adviseren wij een bod van € 291.071 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tulp 21 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Tulp 21 in Naaldwijk bedragen € 1.470 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.571 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.377 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tulp 21 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tulp 21 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 25.709) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tulp 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Tulp 21 ligt rond € 281.571. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tulp 21?
Huishoudens in de buurt van Tulp 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.