Huiswaardemeter

Woningwaarde Gladiool 42

2671ZG Naaldwijk

87 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1977Bouwjaar
€ 3.553Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 309.086
+10,0%
[ € 271.996 – € 346.176 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.241[ € 284.279 – € 314.203 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 319.255[ € 303.041 – € 334.940 ]

Wat is mijn huis waard?

Gladiool 42 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 309.086 (€ 3.553 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.456Sinds september +0,8%
+€ 28.22112 maanden +10,0%
+€ 17.34012 mnd vs. NL +6,2%
Gladiool 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 309.086 voor Gladiool 42 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gladiool 42 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 319.255. Dit bedrag ligt 3,3% boven de actuele marktwaarde van € 309.086.

Verwachte verkoopprijs Gladiool 42
€ 319.255[ € 303.041 – € 334.940 ]
Verkoper houdt over€ 314.493−€ 4.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.790+€ 8.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 319.255
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.493

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gladiool 42 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.241. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.440 per m².

Verwachte vraagprijs Gladiool 42
Onder gem. in buurt OpstalBoven gem.
€ 299.241[ € 284.279 – € 314.203 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.440[ € 3.268 – € 3.612 ]
Gem. vraagprijs in buurt Opstal
€ 654.063[ € 425.000 – € 1.175.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gladiool 42 adviseren wij in een bod van € 319.255, dat 6,7% boven de verwachte vraagprijs van € 299.241 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 309.086+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 319.255+6,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 335.218+12,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gladiool 42 zal in bij een vraagprijs van € 299.241 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gladiool 42 in Naaldwijk bedragen € 1.609 per maand bij een woningwaarde van € 309.086. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 509.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.609/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.511
OZB€ 18
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.609
Totaal betaald over 30 jaar€ 543.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gladiool 42

Woninggegevens

Bouwjaar1977
Woonoppervlakte87 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 309.086
Verwachte verkoopprijs€ 319.255
Verwachte vraagprijs€ 299.241
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtOpstal→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Opstal besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 16% van de woningen zonnepanelen en 16% energielabel A of hoger.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 88/mndElektriciteit(2.640 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.070 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (16%)
B (17%)
C (52%)
D (11%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Opstal

Opstal biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,1 km.

37,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation12,0 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken2,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lijsterbes 19, 2671NS Naaldwijk
Lijsterbes 19
1976 · 104 m²
€ 440.796
Straatbeeld van Gele Plomp 28, 2671ZS Naaldwijk
Gele Plomp 28
1981 · 111 m²
€ 458.628
Straatbeeld van Oleander 39, 2671NP Naaldwijk
Oleander 39
1976 · 133 m²
€ 505.300
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 309.086 is Gladiool 42 een van de meer betaalbare woningen in Opstal. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Gladiool 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gladiool 42 in Naaldwijk.

Wat is Gladiool 42 in Naaldwijk waard?
Gladiool 42 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 309.086 (bandbreedte € 271.996 – € 346.176). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Opstal.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gladiool 42 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Gladiool 42 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 299.241 (bandbreedte € 284.279 – € 314.203). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.553.
Hoeveel moet ik overbieden op Gladiool 42 in Naaldwijk?
Voor Gladiool 42 adviseren wij een bod van € 319.255 — 6,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gladiool 42 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Gladiool 42 in Naaldwijk bedragen € 1.609 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 309.086 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.511 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gladiool 42 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gladiool 42 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 28.221) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gladiool 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Opstal is € 441.000. De geschatte marktwaarde van Gladiool 42 ligt rond € 309.086. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gladiool 42?
Huishoudens in de buurt van Gladiool 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Opstal heeft 16% van de woningen zonnepanelen.