Huiswaardemeter

Woningwaarde Anjerhof 26

2671ZW Naaldwijk

61 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 5.416Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.405
+10,0%
[ € 290.756 – € 370.054 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 319.629[ € 303.648 – € 335.610 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 341.544[ € 323.992 – € 358.096 ]

Wat is mijn huis waard?

Anjerhof 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.405 (€ 5.416 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.626Sinds september +0,8%
+€ 30.16812 maanden +10,0%
+€ 18.53612 mnd vs. NL +6,2%
Anjerhof 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.405 voor Anjerhof 26 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anjerhof 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 341.544. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 330.405.

Verwachte verkoopprijs Anjerhof 26
€ 341.544[ € 323.992 – € 358.096 ]
Verkoper houdt over€ 336.537−€ 5.007 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 350.525+€ 8.981 kosten koper
Verkoopprijs€ 341.544
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.757
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 336.537

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anjerhof 26 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 319.629. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.240 per m².

Verwachte vraagprijs Anjerhof 26
Onder gem. in buurt Naaldwijk CentrumgebiedBoven gem.
€ 319.629[ € 303.648 – € 335.610 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.240[ € 4.978 – € 5.502 ]
Gem. vraagprijs in buurt Naaldwijk Centrumgebied
€ 588.118[ € 269.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anjerhof 26 adviseren wij in een bod van € 341.544, dat 6,9% boven de verwachte vraagprijs van € 319.629 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.405+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 341.544+6,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 358.621+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anjerhof 26 zal in bij een vraagprijs van € 319.629 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anjerhof 26 in Naaldwijk bedragen € 1.709 per maand bij een woningwaarde van € 330.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 530.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.709/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.616
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.709
Totaal betaald over 30 jaar€ 581.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anjerhof 26

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte61 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.405
Verwachte verkoopprijs€ 341.544
Verwachte vraagprijs€ 319.629
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtNaaldwijk Centrumgebied→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Naaldwijk Centrumgebied besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.200 kWh/jr)
−€ 3/mndTeruglevering(370 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (25%)
D (9%)
E (3%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Naaldwijk Centrumgebied

Naaldwijk Centrumgebied biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,5 km.

23,4%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
50%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,1 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Prins Bernhardstraat 5, 2671ER Naaldwijk
Prins Bernhardstraat 5
1981 · 83 m²
€ 557.343
Straatbeeld van Sint Martinusstraat 197, 2671GK Naaldwijk
Sint Martinusstraat 197
2006 · 105 m²
€ 474.805
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 330.405 is Anjerhof 26 een van de meer betaalbare woningen in Naaldwijk Centrumgebied. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Anjerhof 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anjerhof 26 in Naaldwijk.

Wat is Anjerhof 26 in Naaldwijk waard?
Anjerhof 26 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.405 (bandbreedte € 290.756 – € 370.054). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Naaldwijk Centrumgebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anjerhof 26 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Anjerhof 26 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 319.629 (bandbreedte € 303.648 – € 335.610). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.416.
Hoeveel moet ik overbieden op Anjerhof 26 in Naaldwijk?
Voor Anjerhof 26 adviseren wij een bod van € 341.544 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anjerhof 26 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anjerhof 26 in Naaldwijk bedragen € 1.709 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.616 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anjerhof 26 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anjerhof 26 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.168) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anjerhof 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Naaldwijk Centrumgebied is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Anjerhof 26 ligt rond € 330.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anjerhof 26?
Huishoudens in de buurt van Anjerhof 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Naaldwijk Centrumgebied heeft 6% van de woningen zonnepanelen.