Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 65

2672AB Naaldwijk

Te koop
112 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 5.153Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 577.153
+9,1%
[ € 507.895 – € 646.411 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 559.500[ € 531.525 – € 587.475 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.235[ € 563.948 – € 623.311 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 65 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 577.153 (€ 5.153 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.587Sinds mei +0,8%
+€ 48.01112 maanden +9,1%
+€ 25.57212 mnd vs. NL +4,8%
Beelstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 577.153 voor Beelstraat 65 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 65 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.235. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 577.153.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 65
€ 594.235[ € 563.948 – € 623.311 ]
Verkoper houdt over€ 586.448−€ 7.787 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.270+€ 14.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.235
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.537
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.448

Wat is de vraagprijs?

Beelstraat 65 in Naaldwijk staat in te koop voor € 559.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.996 per m².

Vraagprijs Beelstraat 65
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 559.500[ € 531.525 – € 587.475 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.996[ € 4.746 – € 5.245 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 65 adviseren wij in een bod van € 594.235, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 559.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 577.153+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.235+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 623.947+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 559.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 65 in Naaldwijk bedragen € 2.895 per maand bij een woningwaarde van € 577.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 289.000€ 866.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.895/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.822
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.895
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.015.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 577.153
Verwachte verkoopprijs€ 594.235
Vraagprijs€ 559.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 577.153 zit Beelstraat 65 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 65 in Naaldwijk.

Wat is Beelstraat 65 in Naaldwijk waard?
Beelstraat 65 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 577.153 (bandbreedte € 507.895 – € 646.411). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Beelstraat 65 in Naaldwijk?
Beelstraat 65 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 559.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.153.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 65 in Naaldwijk?
Voor Beelstraat 65 adviseren wij een bod van € 594.235 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 65 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 65 in Naaldwijk bedragen € 3.022 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 577.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.822 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 133 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 65 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 65 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 48.011) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 65?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 65 ligt rond € 577.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.