Huiswaardemeter

Woningwaarde Troelstrastraat 19

2672AE Naaldwijk

97 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1982Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 478.747
+10,0%
[ € 421.297 – € 536.197 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 493.558[ € 468.513 – € 517.830 ]

Wat is mijn huis waard?

Troelstrastraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 478.747 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.805Sinds september +0,8%
+€ 43.71312 maanden +10,0%
+€ 26.85912 mnd vs. NL +6,2%
Troelstrastraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 478.747 voor Troelstrastraat 19 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Troelstrastraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 493.558. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 478.747.

Verwachte verkoopprijs Troelstrastraat 19
€ 493.558[ € 468.513 – € 517.830 ]
Verkoper houdt over€ 486.879−€ 6.679 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 505.579+€ 12.021 kosten koper
Verkoopprijs€ 493.558
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.429
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Troelstrastraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 464.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.787 per m².

Verwachte vraagprijs Troelstrastraat 19
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 464.380[ € 441.161 – € 487.599 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.787[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Troelstrastraat 19 adviseren wij in een bod van € 493.558, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 464.380 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 478.747+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 493.558+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 518.236+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Troelstrastraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 464.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Troelstrastraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 478.747. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.341
OZB€ 27
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 842.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Troelstrastraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1982
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 478.747
Verwachte verkoopprijs€ 493.558
Verwachte vraagprijs€ 464.380
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Troelstrastraat 19 ligt met een geschatte woningwaarde van € 478.747 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Troelstrastraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk.

Wat is Troelstrastraat 19 in Naaldwijk waard?
Troelstrastraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 478.747 (bandbreedte € 421.297 – € 536.197). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 464.380 (bandbreedte € 441.161 – € 487.599). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Troelstrastraat 19 in Naaldwijk?
Voor Troelstrastraat 19 adviseren wij een bod van € 493.558 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 478.747 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.341 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Troelstrastraat 19 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 43.713) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Troelstrastraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Troelstrastraat 19 ligt rond € 478.747. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Troelstrastraat 19?
Huishoudens in de buurt van Troelstrastraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.