Huiswaardemeter

Woningwaarde Colijnstraat 15

2672AL Naaldwijk

100 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.636
+10,0%
[ € 434.400 – € 552.872 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 478.782[ € 454.843 – € 502.721 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.951[ € 483.043 – € 533.890 ]

Wat is mijn huis waard?

Colijnstraat 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.636 (€ 4.936 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.923Sinds september +0,8%
+€ 45.07212 maanden +10,0%
+€ 27.69412 mnd vs. NL +6,2%
Colijnstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.636 voor Colijnstraat 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Colijnstraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.951. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 493.636.

Verwachte verkoopprijs Colijnstraat 15
€ 508.951[ € 483.043 – € 533.890 ]
Verkoper houdt over€ 502.103−€ 6.848 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.280+€ 12.329 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.951
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.598
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Colijnstraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 478.782. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.788 per m².

Verwachte vraagprijs Colijnstraat 15
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 478.782[ € 454.843 – € 502.721 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.788[ € 4.548 – € 5.027 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Colijnstraat 15 adviseren wij in een bod van € 508.951, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 478.782 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.636+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.951+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.399+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Colijnstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 478.782 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Colijnstraat 15 in Naaldwijk bedragen € 2.525 per maand bij een woningwaarde van € 493.636. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.525/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.414
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.525
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Colijnstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.636
Verwachte verkoopprijs€ 508.951
Verwachte vraagprijs€ 478.782
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Colijnstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 493.636 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Colijnstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Colijnstraat 15 in Naaldwijk.

Wat is Colijnstraat 15 in Naaldwijk waard?
Colijnstraat 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.636 (bandbreedte € 434.400 – € 552.872). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Colijnstraat 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Colijnstraat 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 478.782 (bandbreedte € 454.843 – € 502.721). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Colijnstraat 15 in Naaldwijk?
Voor Colijnstraat 15 adviseren wij een bod van € 508.951 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Colijnstraat 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Colijnstraat 15 in Naaldwijk bedragen € 2.525 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.636 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.414 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Colijnstraat 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Colijnstraat 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.072) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Colijnstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Colijnstraat 15 ligt rond € 493.636. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Colijnstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Colijnstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.