Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlaan 42

2672AN Naaldwijk

109 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1985Bouwjaar
€ 4.984Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 543.211
+10,0%
[ € 478.026 – € 608.396 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 526.344[ € 500.027 – € 552.661 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.289[ € 530.529 – € 586.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 42 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 543.211 (€ 4.984 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.317Sinds september +0,8%
+€ 49.59812 maanden +10,0%
+€ 30.47512 mnd vs. NL +6,2%
Oudlaan 42
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 543.211 voor Oudlaan 42 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 42 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.289. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 543.211.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 42
€ 559.289[ € 530.529 – € 586.373 ]
Verkoper houdt over€ 551.887−€ 7.402 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.625+€ 13.336 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.289
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.152
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.887

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlaan 42 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 526.344. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlaan 42
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 526.344[ € 500.027 – € 552.661 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.587 – € 5.070 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 42 adviseren wij in een bod van € 559.289, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 526.344 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 543.211+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.289+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.253+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 42 zal in bij een vraagprijs van € 526.344 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 42 in Naaldwijk bedragen € 2.772 per maand bij een woningwaarde van € 543.211. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 743.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.772/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.656
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.772
Totaal betaald over 30 jaar€ 956.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 42

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte119 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 543.211
Verwachte verkoopprijs€ 559.289
Verwachte vraagprijs€ 526.344
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 543.211 zit Oudlaan 42 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 42

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 42 in Naaldwijk.

Wat is Oudlaan 42 in Naaldwijk waard?
Oudlaan 42 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 543.211 (bandbreedte € 478.026 – € 608.396). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlaan 42 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oudlaan 42 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 526.344 (bandbreedte € 500.027 – € 552.661). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.984.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 42 in Naaldwijk?
Voor Oudlaan 42 adviseren wij een bod van € 559.289 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 42 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 42 in Naaldwijk bedragen € 2.772 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 543.211 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.656 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 42 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 42 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.598) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 42?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 42 ligt rond € 543.211. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 42?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 42 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.