Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaepmanstraat 12

2672AS Naaldwijk

106 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.874Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 516.646
+10,0%
[ € 454.648 – € 578.644 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 499.987[ € 474.988 – € 524.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 532.181[ € 504.437 – € 557.535 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 516.646 (€ 4.874 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.106Sinds september +0,8%
+€ 47.17312 maanden +10,0%
+€ 28.98512 mnd vs. NL +6,2%
Schaepmanstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 516.646 voor Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 532.181. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 516.646.

Verwachte verkoopprijs Schaepmanstraat 12
€ 532.181[ € 504.437 – € 557.535 ]
Verkoper houdt over€ 525.077−€ 7.104 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 544.975+€ 12.794 kosten koper
Verkoopprijs€ 532.181
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.854
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 525.077

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 499.987. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.717 per m².

Verwachte vraagprijs Schaepmanstraat 12
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 499.987[ € 474.988 – € 524.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.717[ € 4.481 – € 4.953 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij in een bod van € 532.181, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 499.987 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 516.646+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 532.181+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 558.790+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaepmanstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 499.987 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk bedragen € 2.640 per maand bij een woningwaarde van € 516.646. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 717.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.640/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.526
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.640
Totaal betaald over 30 jaar€ 909.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaepmanstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte106 m²
Perceeloppervlakte132 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 516.646
Verwachte verkoopprijs€ 532.181
Verwachte vraagprijs€ 499.987
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaepmanstraat 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 516.646 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Schaepmanstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk.

Wat is Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk waard?
Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 516.646 (bandbreedte € 454.648 – € 578.644). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 499.987 (bandbreedte € 474.988 – € 524.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.874.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk?
Voor Schaepmanstraat 12 adviseren wij een bod van € 532.181 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk bedragen € 2.640 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 516.646 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.526 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaepmanstraat 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.173) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaepmanstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Schaepmanstraat 12 ligt rond € 516.646. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaepmanstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Schaepmanstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.