Huiswaardemeter

Woningwaarde Cort van der Lindenstraat 4

2672AW Naaldwijk

103 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 4.888Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.466
+10,0%
[ € 443.050 – € 563.882 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 488.517[ € 464.091 – € 512.943 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.872[ € 492.401 – € 544.233 ]

Wat is mijn huis waard?

Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.466 (€ 4.888 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.001Sinds september +0,8%
+€ 45.97012 maanden +10,0%
+€ 28.24612 mnd vs. NL +6,2%
Cort van der Lindenstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.466 voor Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.872. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 503.466.

Verwachte verkoopprijs Cort van der Lindenstraat 4
€ 518.872[ € 492.401 – € 544.233 ]
Verkoper houdt over€ 511.914−€ 6.958 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 531.399+€ 12.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.872
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.708
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.914

Wat is de verwachte vraagprijs?

Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 488.517. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.743 per m².

Verwachte vraagprijs Cort van der Lindenstraat 4
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 488.517[ € 464.091 – € 512.943 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.743[ € 4.506 – € 4.980 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Cort van der Lindenstraat 4 adviseren wij in een bod van € 518.872, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 488.517 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.466+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.872+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.816+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Cort van der Lindenstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 488.517 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 503.466. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 29
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Cort van der Lindenstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte125 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.466
Verwachte verkoopprijs€ 518.872
Verwachte vraagprijs€ 488.517
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Cort van der Lindenstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 503.466 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Cort van der Lindenstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk.

Wat is Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk waard?
Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.466 (bandbreedte € 443.050 – € 563.882). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 488.517 (bandbreedte € 464.091 – € 512.943). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.888.
Hoeveel moet ik overbieden op Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk?
Voor Cort van der Lindenstraat 4 adviseren wij een bod van € 518.872 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.466 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Cort van der Lindenstraat 4 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.970) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Cort van der Lindenstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Cort van der Lindenstraat 4 ligt rond € 503.466. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Cort van der Lindenstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Cort van der Lindenstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.