Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 18

2672AX Naaldwijk

Te koop
108 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1983Bouwjaar
€ 5.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 542.866
+9,1%
[ € 477.722 – € 608.010 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 559.189[ € 529.673 – € 585.428 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 542.866 (€ 5.027 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.314Sinds mei +0,8%
+€ 45.15812 maanden +9,1%
+€ 24.05212 mnd vs. NL +4,8%
Thorbeckestraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 542.866 voor Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 559.189. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 542.866.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 18
€ 559.189[ € 529.673 – € 585.428 ]
Verkoper houdt over€ 551.788−€ 7.401 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 572.523+€ 13.334 kosten koper
Verkoopprijs€ 559.189
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.151
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 551.788

Wat is de vraagprijs?

Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.861 per m².

Vraagprijs Thorbeckestraat 18
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.861[ € 4.618 – € 5.104 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij in een bod van € 559.189, dat 6,5% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 542.866+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 559.189+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 587.148+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk bedragen € 2.728 per maand bij een woningwaarde van € 542.866. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 271.000€ 814.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.728/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.655
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.728
Totaal betaald over 30 jaar€ 955.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1983
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 542.866
Verwachte verkoopprijs€ 559.189
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 542.866 zit Thorbeckestraat 18 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk.

Wat is Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk waard?
Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 542.866 (bandbreedte € 477.722 – € 608.010). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk?
Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk?
Voor Thorbeckestraat 18 adviseren wij een bod van € 559.189 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk bedragen € 2.847 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 542.866 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.655 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 125 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 18 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 45.158) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 18 ligt rond € 542.866. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 18?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 18 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.