Huiswaardemeter

Woningwaarde Thorbeckestraat 38

2672BE Naaldwijk

111 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 4.773Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 529.805
+10,0%
[ € 466.228 – € 593.382 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 513.900[ € 488.205 – € 539.595 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 546.202[ € 518.474 – € 573.050 ]

Wat is mijn huis waard?

Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 529.805 (€ 4.773 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.210Sinds september +0,8%
+€ 48.37412 maanden +10,0%
+€ 29.72312 mnd vs. NL +6,2%
Thorbeckestraat 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 529.805 voor Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 546.202. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 529.805.

Verwachte verkoopprijs Thorbeckestraat 38
€ 546.202[ € 518.474 – € 573.050 ]
Verkoper houdt over€ 538.944−€ 7.258 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 559.276+€ 13.074 kosten koper
Verkoopprijs€ 546.202
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.008
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 538.944

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 513.900. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.630 per m².

Verwachte vraagprijs Thorbeckestraat 38
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 513.900[ € 488.205 – € 539.595 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.630[ € 4.398 – € 4.861 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij in een bod van € 546.202, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 513.900 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 529.805+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 546.202+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 573.512+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thorbeckestraat 38 zal in bij een vraagprijs van € 513.900 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk bedragen € 2.706 per maand bij een woningwaarde van € 529.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 730.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.591
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 932.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thorbeckestraat 38

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte115 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 529.805
Verwachte verkoopprijs€ 546.202
Verwachte vraagprijs€ 513.900
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thorbeckestraat 38 ligt met een geschatte woningwaarde van € 529.805 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Thorbeckestraat 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk.

Wat is Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk waard?
Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 529.805 (bandbreedte € 466.228 – € 593.382). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 513.900 (bandbreedte € 488.205 – € 539.595). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.773.
Hoeveel moet ik overbieden op Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk?
Voor Thorbeckestraat 38 adviseren wij een bod van € 546.202 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk bedragen € 2.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 529.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.591 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thorbeckestraat 38 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thorbeckestraat 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Thorbeckestraat 38 ligt rond € 529.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thorbeckestraat 38?
Huishoudens in de buurt van Thorbeckestraat 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.