Huiswaardemeter

Woningwaarde Beelstraat 75

2672BN Naaldwijk

Te koop
118 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 4.714Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 556.250
+9,1%
[ € 489.500 – € 623.000 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 572.452[ € 543.780 – € 601.020 ]

Wat is mijn huis waard?

Beelstraat 75 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 556.250 (€ 4.714 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.421Sinds mei +0,8%
+€ 46.27212 maanden +9,1%
+€ 24.64612 mnd vs. NL +4,8%
Beelstraat 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 556.250 voor Beelstraat 75 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Beelstraat 75 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 572.452. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 556.250.

Verwachte verkoopprijs Beelstraat 75
€ 572.452[ € 543.780 – € 601.020 ]
Verkoper houdt over€ 564.905−€ 7.547 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 586.051+€ 13.599 kosten koper
Verkoopprijs€ 572.452
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.297
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 564.905

Wat is de vraagprijs?

Beelstraat 75 in Naaldwijk staat in te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.576 per m².

Vraagprijs Beelstraat 75
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 540.000[ € 513.000 – € 567.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.576[ € 4.347 – € 4.805 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Beelstraat 75 adviseren wij in een bod van € 572.452, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 540.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 556.250+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 572.452+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 601.075+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Beelstraat 75 zal in bij een vraagprijs van € 540.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Beelstraat 75 in Naaldwijk bedragen € 2.794 per maand bij een woningwaarde van € 556.250. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 278.000€ 834.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.794/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.720
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 2.794
Totaal betaald over 30 jaar€ 979.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Beelstraat 75

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte136 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 556.250
Verwachte verkoopprijs€ 572.452
Vraagprijs€ 540.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 556.250 zit Beelstraat 75 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Beelstraat 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Beelstraat 75 in Naaldwijk.

Wat is Beelstraat 75 in Naaldwijk waard?
Beelstraat 75 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 556.250 (bandbreedte € 489.500 – € 623.000). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Beelstraat 75 in Naaldwijk?
Beelstraat 75 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 540.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.714.
Hoeveel moet ik overbieden op Beelstraat 75 in Naaldwijk?
Voor Beelstraat 75 adviseren wij een bod van € 572.452 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Beelstraat 75 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Beelstraat 75 in Naaldwijk bedragen € 2.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 556.250 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.720 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 128 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Beelstraat 75 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Beelstraat 75 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 46.272) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Beelstraat 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Beelstraat 75 ligt rond € 556.250. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Beelstraat 75?
Huishoudens in de buurt van Beelstraat 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.