Huiswaardemeter

Woningwaarde Oudlaan 60

2672BP Naaldwijk

113 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
1996Bouwjaar
€ 4.588Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 518.438
+10,0%
[ € 456.225 – € 580.651 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 534.027[ € 504.450 – € 557.550 ]

Wat is mijn huis waard?

Oudlaan 60 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 518.438 (€ 4.588 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.120Sinds september +0,8%
+€ 47.33712 maanden +10,0%
+€ 29.08612 mnd vs. NL +6,2%
Oudlaan 60
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 518.438 voor Oudlaan 60 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oudlaan 60 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 534.027. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 518.438.

Verwachte verkoopprijs Oudlaan 60
€ 534.027[ € 504.450 – € 557.550 ]
Verkoper houdt over€ 526.903−€ 7.124 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 546.858+€ 12.831 kosten koper
Verkoopprijs€ 534.027
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.874
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 526.903

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oudlaan 60 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 500.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.425 per m².

Verwachte vraagprijs Oudlaan 60
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 500.000[ € 475.000 – € 525.000 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.425[ € 4.204 – € 4.646 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oudlaan 60 adviseren wij in een bod van € 534.027, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 500.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 518.438+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 534.027+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 560.728+12,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oudlaan 60 zal in bij een vraagprijs van € 500.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oudlaan 60 in Naaldwijk bedragen € 2.651 per maand bij een woningwaarde van € 518.438. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 718.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.651/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.535
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.651
Totaal betaald over 30 jaar€ 912.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oudlaan 60

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte130 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 518.438
Verwachte verkoopprijs€ 534.027
Verwachte vraagprijs€ 500.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oudlaan 60 ligt met een geschatte woningwaarde van € 518.438 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Pijletuinen willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Oudlaan 60

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oudlaan 60 in Naaldwijk.

Wat is Oudlaan 60 in Naaldwijk waard?
Oudlaan 60 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 518.438 (bandbreedte € 456.225 – € 580.651). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oudlaan 60 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Oudlaan 60 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 500.000 (bandbreedte € 475.000 – € 525.000). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.588.
Hoeveel moet ik overbieden op Oudlaan 60 in Naaldwijk?
Voor Oudlaan 60 adviseren wij een bod van € 534.027 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oudlaan 60 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Oudlaan 60 in Naaldwijk bedragen € 2.651 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 518.438 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.535 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Oudlaan 60 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oudlaan 60 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 47.337) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oudlaan 60?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Oudlaan 60 ligt rond € 518.438. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oudlaan 60?
Huishoudens in de buurt van Oudlaan 60 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.