Huiswaardemeter

Woningwaarde Anne Vondelingplantsoen 9

2672BT Naaldwijk

125 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.632Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 578.993
+10,0%
[ € 509.514 – € 648.472 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 562.102[ € 533.997 – € 590.207 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 596.392[ € 566.037 – € 625.619 ]

Wat is mijn huis waard?

Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 578.993 (€ 4.632 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.601Sinds september +0,8%
+€ 52.86612 maanden +10,0%
+€ 32.48312 mnd vs. NL +6,2%
Anne Vondelingplantsoen 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 578.993 voor Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 596.392. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 578.993.

Verwachte verkoopprijs Anne Vondelingplantsoen 9
€ 596.392[ € 566.037 – € 625.619 ]
Verkoper houdt over€ 588.582−€ 7.810 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 610.470+€ 14.078 kosten koper
Verkoopprijs€ 596.392
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.560
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 588.582

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 562.102. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.497 per m².

Verwachte vraagprijs Anne Vondelingplantsoen 9
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 562.102[ € 533.997 – € 590.207 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.497[ € 4.272 – € 4.722 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anne Vondelingplantsoen 9 adviseren wij in een bod van € 596.392, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 562.102 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 578.993+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 596.392+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 626.212+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anne Vondelingplantsoen 9 zal in bij een vraagprijs van € 562.102 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk bedragen € 2.953 per maand bij een woningwaarde van € 578.993. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 779.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.953/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.831
OZB€ 33
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.953
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.019.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anne Vondelingplantsoen 9

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 578.993
Verwachte verkoopprijs€ 596.392
Verwachte vraagprijs€ 562.102
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 578.993 zit Anne Vondelingplantsoen 9 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Anne Vondelingplantsoen 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk.

Wat is Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk waard?
Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 578.993 (bandbreedte € 509.514 – € 648.472). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 562.102 (bandbreedte € 533.997 – € 590.207). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.632.
Hoeveel moet ik overbieden op Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk?
Voor Anne Vondelingplantsoen 9 adviseren wij een bod van € 596.392 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk bedragen € 2.953 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 578.993 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.831 uit hypotheeklasten, circa € 92 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anne Vondelingplantsoen 9 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 52.866) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anne Vondelingplantsoen 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Anne Vondelingplantsoen 9 ligt rond € 578.993. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anne Vondelingplantsoen 9?
Huishoudens in de buurt van Anne Vondelingplantsoen 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.