Huiswaardemeter

Woningwaarde Donnerlaan 95

2672BX Naaldwijk

99 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2000Bouwjaar
€ 5.405Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 535.078
+10,0%
[ € 470.869 – € 599.287 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.909[ € 490.114 – € 541.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 551.166[ € 520.501 – € 575.290 ]

Wat is mijn huis waard?

Donnerlaan 95 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 535.078 (€ 5.405 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.252Sinds september +0,8%
+€ 48.85612 maanden +10,0%
+€ 30.01912 mnd vs. NL +6,2%
Donnerlaan 95
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 535.078 voor Donnerlaan 95 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Donnerlaan 95 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 551.166. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 535.078.

Verwachte verkoopprijs Donnerlaan 95
€ 551.166[ € 520.501 – € 575.290 ]
Verkoper houdt over€ 543.853−€ 7.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 564.339+€ 13.173 kosten koper
Verkoopprijs€ 551.166
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 543.853

Wat is de verwachte vraagprijs?

Donnerlaan 95 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.909. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.211 per m².

Verwachte vraagprijs Donnerlaan 95
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 515.909[ € 490.114 – € 541.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.211[ € 4.951 – € 5.472 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Donnerlaan 95 adviseren wij in een bod van € 551.166, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 515.909 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 535.078+3,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 551.166+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 578.724+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Donnerlaan 95 zal in bij een vraagprijs van € 515.909 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Donnerlaan 95 in Naaldwijk bedragen € 2.731 per maand bij een woningwaarde van € 535.078. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 735.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.731/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.617
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.731
Totaal betaald over 30 jaar€ 942.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Donnerlaan 95

Woninggegevens

Bouwjaar2000
Woonoppervlakte99 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 535.078
Verwachte verkoopprijs€ 551.166
Verwachte vraagprijs€ 515.909
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 535.078 zit Donnerlaan 95 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Donnerlaan 95

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Donnerlaan 95 in Naaldwijk.

Wat is Donnerlaan 95 in Naaldwijk waard?
Donnerlaan 95 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 535.078 (bandbreedte € 470.869 – € 599.287). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Donnerlaan 95 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Donnerlaan 95 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 515.909 (bandbreedte € 490.114 – € 541.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.405.
Hoeveel moet ik overbieden op Donnerlaan 95 in Naaldwijk?
Voor Donnerlaan 95 adviseren wij een bod van € 551.166 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Donnerlaan 95 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Donnerlaan 95 in Naaldwijk bedragen € 2.731 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 535.078 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.617 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Donnerlaan 95 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Donnerlaan 95 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.856) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Donnerlaan 95?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Donnerlaan 95 ligt rond € 535.078. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Donnerlaan 95?
Huishoudens in de buurt van Donnerlaan 95 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.