Huiswaardemeter

Woningwaarde Klompéstraat 19

2672DG Naaldwijk

121 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 4.563Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 552.182
+10,0%
[ € 485.920 – € 618.444 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 569.106[ € 540.020 – € 596.864 ]

Wat is mijn huis waard?

Klompéstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 552.182 (€ 4.563 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.388Sinds september +0,8%
+€ 50.41812 maanden +10,0%
+€ 30.97912 mnd vs. NL +6,2%
Klompéstraat 19
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 552.182 voor Klompéstraat 19 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klompéstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 569.106. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 552.182.

Verwachte verkoopprijs Klompéstraat 19
€ 569.106[ € 540.020 – € 596.864 ]
Verkoper houdt over€ 561.596−€ 7.510 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 582.638+€ 13.532 kosten koper
Verkoopprijs€ 569.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.260
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 561.596

Wat is de verwachte vraagprijs?

Klompéstraat 19 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 535.761. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.428 per m².

Verwachte vraagprijs Klompéstraat 19
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 535.761[ € 508.973 – € 562.549 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.428[ € 4.206 – € 4.649 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klompéstraat 19 adviseren wij in een bod van € 569.106, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 535.761 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 552.182+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 569.106+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 597.561+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klompéstraat 19 zal in bij een vraagprijs van € 535.761 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klompéstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.820 per maand bij een woningwaarde van € 552.182. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 752.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.820/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.700
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.820
Totaal betaald over 30 jaar€ 972.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klompéstraat 19

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte129 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 552.182
Verwachte verkoopprijs€ 569.106
Verwachte vraagprijs€ 535.761
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 552.182 zit Klompéstraat 19 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Klompéstraat 19

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klompéstraat 19 in Naaldwijk.

Wat is Klompéstraat 19 in Naaldwijk waard?
Klompéstraat 19 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 552.182 (bandbreedte € 485.920 – € 618.444). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Klompéstraat 19 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Klompéstraat 19 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 535.761 (bandbreedte € 508.973 – € 562.549). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.563.
Hoeveel moet ik overbieden op Klompéstraat 19 in Naaldwijk?
Voor Klompéstraat 19 adviseren wij een bod van € 569.106 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klompéstraat 19 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Klompéstraat 19 in Naaldwijk bedragen € 2.820 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 552.182 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.700 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klompéstraat 19 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klompéstraat 19 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 50.418) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klompéstraat 19?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Klompéstraat 19 ligt rond € 552.182. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klompéstraat 19?
Huishoudens in de buurt van Klompéstraat 19 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.