Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreeslaan 7

2672DM Naaldwijk

113 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.837Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 546.629
+10,0%
[ € 481.034 – € 612.224 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 529.089[ € 502.635 – € 555.543 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 562.550[ € 532.793 – € 588.876 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreeslaan 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 546.629 (€ 4.837 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.344Sinds september +0,8%
+€ 49.91112 maanden +10,0%
+€ 30.66812 mnd vs. NL +6,2%
Dreeslaan 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 546.629 voor Dreeslaan 7 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreeslaan 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 562.550. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 546.629.

Verwachte verkoopprijs Dreeslaan 7
€ 562.550[ € 532.793 – € 588.876 ]
Verkoper houdt over€ 555.112−€ 7.438 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.951+€ 13.401 kosten koper
Verkoopprijs€ 562.550
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.188
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 555.112

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreeslaan 7 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 529.089. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.682 per m².

Verwachte vraagprijs Dreeslaan 7
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 529.089[ € 502.635 – € 555.543 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.682[ € 4.448 – € 4.916 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreeslaan 7 adviseren wij in een bod van € 562.550, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 529.089 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 546.629+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 562.550+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 590.678+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreeslaan 7 zal in bij een vraagprijs van € 529.089 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreeslaan 7 in Naaldwijk bedragen € 2.790 per maand bij een woningwaarde van € 546.629. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.790/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.673
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.790
Totaal betaald over 30 jaar€ 962.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreeslaan 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte113 m²
Perceeloppervlakte153 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 546.629
Verwachte verkoopprijs€ 562.550
Verwachte vraagprijs€ 529.089
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Straatbeeld van Gerbrandystraat 54, 2672BJ Naaldwijk
Gerbrandystraat 54
1985 · 135 m²
€ 606.472
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 546.629 zit Dreeslaan 7 in het middensegment van Pijletuinen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dreeslaan 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreeslaan 7 in Naaldwijk.

Wat is Dreeslaan 7 in Naaldwijk waard?
Dreeslaan 7 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 546.629 (bandbreedte € 481.034 – € 612.224). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreeslaan 7 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreeslaan 7 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 529.089 (bandbreedte € 502.635 – € 555.543). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.837.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreeslaan 7 in Naaldwijk?
Voor Dreeslaan 7 adviseren wij een bod van € 562.550 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreeslaan 7 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreeslaan 7 in Naaldwijk bedragen € 2.790 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 546.629 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.673 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreeslaan 7 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreeslaan 7 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.911) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreeslaan 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreeslaan 7 ligt rond € 546.629. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreeslaan 7?
Huishoudens in de buurt van Dreeslaan 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.