Huiswaardemeter

Woningwaarde Aalbersestraat 17

2672DR Naaldwijk

Te koop
124 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 4.904Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.054
+9,1%
[ € 535.088 – € 681.020 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 588.500[ € 559.075 – € 617.925 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.337[ € 588.147 – € 650.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Aalbersestraat 17 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 608.054 (€ 4.904 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.832Sinds mei +0,8%
+€ 50.58112 maanden +9,1%
+€ 26.94112 mnd vs. NL +4,8%
Aalbersestraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.054 voor Aalbersestraat 17 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Aalbersestraat 17 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.337. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 608.054.

Verwachte verkoopprijs Aalbersestraat 17
€ 626.337[ € 588.147 – € 650.057 ]
Verkoper houdt over€ 618.197−€ 8.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.014+€ 14.677 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.337
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.197

Wat is de vraagprijs?

Aalbersestraat 17 in Naaldwijk staat in te koop voor € 588.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.746 per m².

Vraagprijs Aalbersestraat 17
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 588.500[ € 559.075 – € 617.925 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.746[ € 4.509 – € 4.983 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 616.636[ € 475.000 – € 1.050.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Aalbersestraat 17 adviseren wij in een bod van € 626.337, dat 6,4% boven de vraagprijs van € 588.500 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.054+3,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.337+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.654+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Aalbersestraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 588.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Aalbersestraat 17 in Naaldwijk bedragen € 3.047 per maand bij een woningwaarde van € 608.054. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 304.000€ 912.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.047/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.973
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.047
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.070.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Aalbersestraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte124 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.054
Verwachte verkoopprijs€ 626.337
Vraagprijs€ 588.500
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (35%)
C (30%)
D (1%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 602.890
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 483.083
Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 360.423
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 608.054 ligt Aalbersestraat 17 een stuk boven het buurtgemiddelde in Pijletuinen. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Aalbersestraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk.

Wat is Aalbersestraat 17 in Naaldwijk waard?
Aalbersestraat 17 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.054 (bandbreedte € 535.088 – € 681.020). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de vraagprijs van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk?
Aalbersestraat 17 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 588.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.904.
Hoeveel moet ik overbieden op Aalbersestraat 17 in Naaldwijk?
Voor Aalbersestraat 17 adviseren wij een bod van € 626.337 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk bedragen € 3.180 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.054 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.973 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 140 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Aalbersestraat 17 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 50.581) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Aalbersestraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Aalbersestraat 17 ligt rond € 608.054. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Aalbersestraat 17?
Huishoudens in de buurt van Aalbersestraat 17 besteden in juni 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.