Huiswaardemeter

Woningwaarde Dreesplein 63

2672EA Naaldwijk

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.545Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.786
+10,0%
[ € 291.972 – € 371.600 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.028[ € 304.977 – € 337.079 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 342.905[ € 325.410 – € 359.663 ]

Wat is mijn huis waard?

Dreesplein 63 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.786 (€ 4.545 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.637Sinds september +0,8%
+€ 30.29412 maanden +10,0%
+€ 18.61412 mnd vs. NL +6,2%
Dreesplein 63
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.786 voor Dreesplein 63 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dreesplein 63 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 342.905. Dit bedrag ligt 3,4% boven de actuele marktwaarde van € 331.786.

Verwachte verkoopprijs Dreesplein 63
€ 342.905[ € 325.410 – € 359.663 ]
Verkoper houdt over€ 337.883−€ 5.022 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 351.913+€ 9.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 342.905
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.772
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 337.883

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dreesplein 63 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.028. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.398 per m².

Verwachte vraagprijs Dreesplein 63
Onder gem. in buurt PijletuinenBoven gem.
€ 321.028[ € 304.977 – € 337.079 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.398[ € 4.178 – € 4.618 ]
Gem. vraagprijs in buurt Pijletuinen
€ 673.714[ € 539.500 – € 775.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dreesplein 63 adviseren wij in een bod van € 342.905, dat 6,8% boven de verwachte vraagprijs van € 321.028 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.786+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 342.905+6,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 360.050+12,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dreesplein 63 zal in bij een vraagprijs van € 321.028 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dreesplein 63 in Naaldwijk bedragen € 1.717 per maand bij een woningwaarde van € 331.786. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.717/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 19
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.717
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dreesplein 63

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.786
Verwachte verkoopprijs€ 342.905
Verwachte vraagprijs€ 321.028
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtPijletuinen→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Pijletuinen besteden gemiddeld € 165 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 22% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.560 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (35%)
B (35%)
C (29%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Pijletuinen

Pijletuinen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 0,6 km.

33,5%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,8 km
Overstapstation12,5 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken0,9 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dreeslaan 45, 2672DM Naaldwijk
Dreeslaan 45
1993 · 74 m²
€ 363.999
Straatbeeld van Ruys de Beerenbrouckstraat 18, 2672DB Naaldwijk
Ruys de Beerenbrouckstraat 18
1987 · 102 m²
€ 487.875
Straatbeeld van Schaepmanstraat 41, 2672AT Naaldwijk
Schaepmanstraat 41
1984 · 126 m²
€ 608.872
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.786 is Dreesplein 63 een van de meer betaalbare woningen in Pijletuinen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Dreesplein 63

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dreesplein 63 in Naaldwijk.

Wat is Dreesplein 63 in Naaldwijk waard?
Dreesplein 63 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.786 (bandbreedte € 291.972 – € 371.600). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Pijletuinen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dreesplein 63 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dreesplein 63 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 321.028 (bandbreedte € 304.977 – € 337.079). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.545.
Hoeveel moet ik overbieden op Dreesplein 63 in Naaldwijk?
Voor Dreesplein 63 adviseren wij een bod van € 342.905 — 6,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dreesplein 63 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dreesplein 63 in Naaldwijk bedragen € 1.717 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.786 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dreesplein 63 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dreesplein 63 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 30.294) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dreesplein 63?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Pijletuinen is € 468.000. De geschatte marktwaarde van Dreesplein 63 ligt rond € 331.786. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dreesplein 63?
Huishoudens in de buurt van Dreesplein 63 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 165 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Pijletuinen heeft 22% van de woningen zonnepanelen.