Huiswaardemeter

Woningwaarde Bubonastraat 10

2672HA Naaldwijk

158 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 801.665
+10,0%
[ € 705.465 – € 897.865 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 783.421[ € 744.250 – € 822.592 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 820.334[ € 779.230 – € 861.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bubonastraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 801.665 (€ 5.074 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.371Sinds september +0,8%
+€ 73.19712 maanden +10,0%
+€ 44.97512 mnd vs. NL +6,2%
Bubonastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 801.665 voor Bubonastraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bubonastraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 820.334. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 801.665.

Verwachte verkoopprijs Bubonastraat 10
€ 820.334[ € 779.230 – € 861.254 ]
Verkoper houdt over€ 810.060−€ 10.274 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 838.891+€ 18.557 kosten koper
Verkoopprijs€ 820.334
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.024
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 810.060

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bubonastraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 783.421. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.958 per m².

Verwachte vraagprijs Bubonastraat 10
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 783.421[ € 744.250 – € 822.592 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.958[ € 4.710 – € 5.206 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bubonastraat 10 adviseren wij in een bod van € 820.334, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 783.421 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 801.665+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 820.334+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 861.351+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bubonastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 783.421 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bubonastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 4.063 per maand bij een woningwaarde van € 801.665. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.002.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.063/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.920
OZB€ 46
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.063
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.411.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bubonastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte158 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 801.665
Verwachte verkoopprijs€ 820.334
Verwachte vraagprijs€ 783.421
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 991.543
Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Straatbeeld van Sudesstraat 26, 2672HZ Naaldwijk
Sudesstraat 26
2017 · 131 m²
€ 651.168
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bubonastraat 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 801.665 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bubonastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bubonastraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Bubonastraat 10 in Naaldwijk waard?
Bubonastraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 801.665 (bandbreedte € 705.465 – € 897.865). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bubonastraat 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Bubonastraat 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 783.421 (bandbreedte € 744.250 – € 822.592). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bubonastraat 10 in Naaldwijk?
Voor Bubonastraat 10 adviseren wij een bod van € 820.334 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bubonastraat 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Bubonastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 4.063 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 801.665 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.920 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bubonastraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bubonastraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 73.197) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bubonastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Bubonastraat 10 ligt rond € 801.665. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bubonastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Bubonastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.