Huiswaardemeter

Woningwaarde Nehalennialaan 12

2672HB Naaldwijk

171 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2017Bouwjaar
€ 5.069Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 866.837
+10,0%
[ € 762.817 – € 970.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 847.607[ € 805.227 – € 889.987 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 886.503[ € 841.462 – € 930.036 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehalennialaan 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 866.837 (€ 5.069 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.889Sinds september +0,8%
+€ 79.14812 maanden +10,0%
+€ 48.63212 mnd vs. NL +6,2%
Nehalennialaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 866.837 voor Nehalennialaan 12 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehalennialaan 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 886.503. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 866.837.

Verwachte verkoopprijs Nehalennialaan 12
€ 886.503[ € 841.462 – € 930.036 ]
Verkoper houdt over€ 875.501−€ 11.002 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 906.383+€ 19.880 kosten koper
Verkoopprijs€ 886.503
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.752
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 875.501

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nehalennialaan 12 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 847.607. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.957 per m².

Verwachte vraagprijs Nehalennialaan 12
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 847.607[ € 805.227 – € 889.987 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.957[ € 4.709 – € 5.205 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehalennialaan 12 adviseren wij in een bod van € 886.503, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 847.607 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 866.837+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 886.503+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 930.828+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehalennialaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 847.607 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehalennialaan 12 in Naaldwijk bedragen € 4.389 per maand bij een woningwaarde van € 866.837. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.067.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.389/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.239
OZB€ 50
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 4.389
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.526.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehalennialaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar2017
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte194 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 866.837
Verwachte verkoopprijs€ 886.503
Verwachte vraagprijs€ 847.607
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 991.543
Straatbeeld van Rusinastraat 11, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 11
2024 · 196 m²
€ 1.251.045
Straatbeeld van Forum 7, 2672HX Naaldwijk
Forum 7
2016 · 137 m²
€ 643.610
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nehalennialaan 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 866.837 duidelijk in het hogere segment van Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nehalennialaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk.

Wat is Nehalennialaan 12 in Naaldwijk waard?
Nehalennialaan 12 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 866.837 (bandbreedte € 762.817 – € 970.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 847.607 (bandbreedte € 805.227 – € 889.987). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.069.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehalennialaan 12 in Naaldwijk?
Voor Nehalennialaan 12 adviseren wij een bod van € 886.503 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk bedragen € 4.389 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 866.837 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.239 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehalennialaan 12 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 79.148) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehalennialaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Nehalennialaan 12 ligt rond € 866.837. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehalennialaan 12?
Huishoudens in de buurt van Nehalennialaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.