Huiswaardemeter

Woningwaarde Nehalennialaan 34

2672HB Naaldwijk

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.280Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.731
+10,0%
[ € 543.603 – € 691.859 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.026[ € 571.925 – € 632.127 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 633.846[ € 601.665 – € 664.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Nehalennialaan 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 617.731 (€ 5.280 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.909Sinds september +0,8%
+€ 56.40312 maanden +10,0%
+€ 34.65612 mnd vs. NL +6,2%
Nehalennialaan 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.731 voor Nehalennialaan 34 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nehalennialaan 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 633.846. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 617.731.

Verwachte verkoopprijs Nehalennialaan 34
€ 633.846[ € 601.665 – € 664.998 ]
Verkoper houdt over€ 625.624−€ 8.222 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 648.673+€ 14.827 kosten koper
Verkoopprijs€ 633.846
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.972
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 625.624

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nehalennialaan 34 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.026. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.146 per m².

Verwachte vraagprijs Nehalennialaan 34
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 602.026[ € 571.925 – € 632.127 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.146[ € 4.888 – € 5.403 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nehalennialaan 34 adviseren wij in een bod van € 633.846, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 602.026 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.731+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 633.846+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 665.538+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nehalennialaan 34 zal in bij een vraagprijs van € 602.026 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nehalennialaan 34 in Naaldwijk bedragen € 3.143 per maand bij een woningwaarde van € 617.731. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 818.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.021
OZB€ 35
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.087.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nehalennialaan 34

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.731
Verwachte verkoopprijs€ 633.846
Verwachte vraagprijs€ 602.026
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.731 zit Nehalennialaan 34 in het middensegment van Hoogeland Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nehalennialaan 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk.

Wat is Nehalennialaan 34 in Naaldwijk waard?
Nehalennialaan 34 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.731 (bandbreedte € 543.603 – € 691.859). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 602.026 (bandbreedte € 571.925 – € 632.127). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.280.
Hoeveel moet ik overbieden op Nehalennialaan 34 in Naaldwijk?
Voor Nehalennialaan 34 adviseren wij een bod van € 633.846 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk bedragen € 3.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.731 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.021 uit hypotheeklasten, circa € 94 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nehalennialaan 34 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 56.403) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nehalennialaan 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Nehalennialaan 34 ligt rond € 617.731. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nehalennialaan 34?
Huishoudens in de buurt van Nehalennialaan 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.