Huiswaardemeter

Woningwaarde Hastastraat 44

2672HD Naaldwijk

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 5.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 495.723
+10,0%
[ € 436.236 – € 555.210 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.818[ € 456.777 – € 504.859 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 511.090[ € 485.097 – € 536.160 ]

Wat is mijn huis waard?

Hastastraat 44 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 495.723 (€ 5.508 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.940Sinds september +0,8%
+€ 45.26312 maanden +10,0%
+€ 27.81212 mnd vs. NL +6,2%
Hastastraat 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 495.723 voor Hastastraat 44 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hastastraat 44 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 511.090. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 495.723.

Verwachte verkoopprijs Hastastraat 44
€ 511.090[ € 485.097 – € 536.160 ]
Verkoper houdt over€ 504.218−€ 6.872 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 523.462+€ 12.372 kosten koper
Verkoopprijs€ 511.090
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.622
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 504.218

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hastastraat 44 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.342 per m².

Verwachte vraagprijs Hastastraat 44
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 480.818[ € 456.777 – € 504.859 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.342[ € 5.075 – € 5.610 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hastastraat 44 adviseren wij in een bod van € 511.090, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 480.818 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 495.723+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 511.090+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 536.645+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hastastraat 44 zal in bij een vraagprijs van € 480.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hastastraat 44 in Naaldwijk bedragen € 2.532 per maand bij een woningwaarde van € 495.723. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 696.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.532/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.424
OZB€ 28
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.532
Totaal betaald over 30 jaar€ 872.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hastastraat 44

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte90 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 495.723
Verwachte verkoopprijs€ 511.090
Verwachte vraagprijs€ 480.818
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 495.723 is Hastastraat 44 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Hastastraat 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hastastraat 44 in Naaldwijk.

Wat is Hastastraat 44 in Naaldwijk waard?
Hastastraat 44 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 495.723 (bandbreedte € 436.236 – € 555.210). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hastastraat 44 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Hastastraat 44 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 480.818 (bandbreedte € 456.777 – € 504.859). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Hastastraat 44 in Naaldwijk?
Voor Hastastraat 44 adviseren wij een bod van € 511.090 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hastastraat 44 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Hastastraat 44 in Naaldwijk bedragen € 2.532 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 495.723 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.424 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hastastraat 44 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hastastraat 44 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 45.263) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hastastraat 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Hastastraat 44 ligt rond € 495.723. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hastastraat 44?
Huishoudens in de buurt van Hastastraat 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.