Huiswaardemeter

Woningwaarde Laterastraat 49

2672HE Naaldwijk

119 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 4.463Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 531.041
+10,0%
[ € 467.316 – € 594.766 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 515.311[ € 489.545 – € 541.077 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 547.251[ € 519.407 – € 574.083 ]

Wat is mijn huis waard?

Laterastraat 49 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 531.041 (€ 4.463 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.220Sinds september +0,8%
+€ 48.48712 maanden +10,0%
+€ 29.79212 mnd vs. NL +6,2%
Laterastraat 49
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 531.041 voor Laterastraat 49 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laterastraat 49 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 547.251. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 531.041.

Verwachte verkoopprijs Laterastraat 49
€ 547.251[ € 519.407 – € 574.083 ]
Verkoper houdt over€ 539.981−€ 7.270 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 560.346+€ 13.095 kosten koper
Verkoopprijs€ 547.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.020
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 539.981

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laterastraat 49 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 515.311. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.330 per m².

Verwachte vraagprijs Laterastraat 49
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 515.311[ € 489.545 – € 541.077 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.330[ € 4.114 – € 4.547 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laterastraat 49 adviseren wij in een bod van € 547.251, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 515.311 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 531.041+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 547.251+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 574.614+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laterastraat 49 zal in bij een vraagprijs van € 515.311 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laterastraat 49 in Naaldwijk bedragen € 2.714 per maand bij een woningwaarde van € 531.041. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 731.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.714/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.597
OZB€ 30
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.714
Totaal betaald over 30 jaar€ 934.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laterastraat 49

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte119 m²
Perceeloppervlakte108 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 531.041
Verwachte verkoopprijs€ 547.251
Verwachte vraagprijs€ 515.311
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Laterastraat 49 ligt met een geschatte woningwaarde van € 531.041 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Laterastraat 49

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laterastraat 49 in Naaldwijk.

Wat is Laterastraat 49 in Naaldwijk waard?
Laterastraat 49 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 531.041 (bandbreedte € 467.316 – € 594.766). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laterastraat 49 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Laterastraat 49 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 515.311 (bandbreedte € 489.545 – € 541.077). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.463.
Hoeveel moet ik overbieden op Laterastraat 49 in Naaldwijk?
Voor Laterastraat 49 adviseren wij een bod van € 547.251 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laterastraat 49 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Laterastraat 49 in Naaldwijk bedragen € 2.714 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 531.041 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.597 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laterastraat 49 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laterastraat 49 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 48.487) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laterastraat 49?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Laterastraat 49 ligt rond € 531.041. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laterastraat 49?
Huishoudens in de buurt van Laterastraat 49 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.