Huiswaardemeter

Woningwaarde Dianastraat 10

2672HK Naaldwijk

116 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.699Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 545.066
+10,0%
[ € 479.658 – € 610.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 528.882[ € 502.438 – € 555.326 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 561.745[ € 533.087 – € 589.201 ]

Wat is mijn huis waard?

Dianastraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 545.066 (€ 4.699 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.332Sinds september +0,8%
+€ 49.76812 maanden +10,0%
+€ 30.58012 mnd vs. NL +6,2%
Dianastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 545.066 voor Dianastraat 10 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dianastraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 561.745. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 545.066.

Verwachte verkoopprijs Dianastraat 10
€ 561.745[ € 533.087 – € 589.201 ]
Verkoper houdt over€ 554.316−€ 7.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 575.130+€ 13.385 kosten koper
Verkoopprijs€ 561.745
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 554.316

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dianastraat 10 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 528.882. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.559 per m².

Verwachte vraagprijs Dianastraat 10
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 528.882[ € 502.438 – € 555.326 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.559[ € 4.331 – € 4.787 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dianastraat 10 adviseren wij in een bod van € 561.745, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 528.882 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 545.066+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 561.745+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 589.832+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dianastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 528.882 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dianastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.783 per maand bij een woningwaarde van € 545.066. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 745.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.665
OZB€ 31
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 959.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dianastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte111 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 545.066
Verwachte verkoopprijs€ 561.745
Verwachte vraagprijs€ 528.882
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dianastraat 10 ligt met een geschatte woningwaarde van € 545.066 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dianastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dianastraat 10 in Naaldwijk.

Wat is Dianastraat 10 in Naaldwijk waard?
Dianastraat 10 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 545.066 (bandbreedte € 479.658 – € 610.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dianastraat 10 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Dianastraat 10 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 528.882 (bandbreedte € 502.438 – € 555.326). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.699.
Hoeveel moet ik overbieden op Dianastraat 10 in Naaldwijk?
Voor Dianastraat 10 adviseren wij een bod van € 561.745 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dianastraat 10 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Dianastraat 10 in Naaldwijk bedragen € 2.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 545.066 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.665 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dianastraat 10 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dianastraat 10 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 49.768) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dianastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Dianastraat 10 ligt rond € 545.066. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dianastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Dianastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.