Huiswaardemeter

Woningwaarde Florastraat 15

2672HL Naaldwijk

84 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 5.126Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 430.554
+10,0%
[ € 378.888 – € 482.220 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 417.861[ € 396.968 – € 438.754 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 443.632[ € 421.183 – € 465.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Florastraat 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 430.554 (€ 5.126 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.422Sinds september +0,8%
+€ 39.31212 maanden +10,0%
+€ 24.15512 mnd vs. NL +6,2%
Florastraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 430.554 voor Florastraat 15 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Florastraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 443.632. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 430.554.

Verwachte verkoopprijs Florastraat 15
€ 443.632[ € 421.183 – € 465.518 ]
Verkoper houdt over€ 437.502−€ 6.130 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 454.655+€ 11.023 kosten koper
Verkoopprijs€ 443.632
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.880
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 437.502

Wat is de verwachte vraagprijs?

Florastraat 15 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 417.861. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.975 per m².

Verwachte vraagprijs Florastraat 15
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 417.861[ € 396.968 – € 438.754 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.975[ € 4.726 – € 5.223 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Florastraat 15 adviseren wij in een bod van € 443.632, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 417.861 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 430.554+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 443.632+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 465.814+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Florastraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 417.861 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Florastraat 15 in Naaldwijk bedragen € 2.209 per maand bij een woningwaarde van € 430.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.209/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.105
OZB€ 25
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.209
Totaal betaald over 30 jaar€ 757.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Florastraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte84 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 430.554
Verwachte verkoopprijs€ 443.632
Verwachte vraagprijs€ 417.861
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vallumstraat 130, 2672HT Naaldwijk
Vallumstraat 130
2018 · 88 m²
€ 605.447
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 430.554 is Florastraat 15 een van de meer betaalbare woningen in Hoogeland Oost. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Florastraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Florastraat 15 in Naaldwijk.

Wat is Florastraat 15 in Naaldwijk waard?
Florastraat 15 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 430.554 (bandbreedte € 378.888 – € 482.220). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Florastraat 15 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Florastraat 15 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 417.861 (bandbreedte € 396.968 – € 438.754). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.126.
Hoeveel moet ik overbieden op Florastraat 15 in Naaldwijk?
Voor Florastraat 15 adviseren wij een bod van € 443.632 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Florastraat 15 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Florastraat 15 in Naaldwijk bedragen € 2.209 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 430.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.105 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Florastraat 15 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Florastraat 15 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 39.312) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Florastraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Florastraat 15 ligt rond € 430.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Florastraat 15?
Huishoudens in de buurt van Florastraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.