Huiswaardemeter

Woningwaarde Patalenastraat 11

2672HM Naaldwijk

114 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 4.950Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 564.261
+10,0%
[ € 496.550 – € 631.972 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 547.760[ € 520.372 – € 575.148 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 581.259[ € 551.594 – € 609.657 ]

Wat is mijn huis waard?

Patalenastraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 564.261 (€ 4.950 per m²). Dit is een stijging van +10,0% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.484Sinds september +0,8%
+€ 51.52012 maanden +10,0%
+€ 31.65612 mnd vs. NL +6,2%
Patalenastraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 564.261 voor Patalenastraat 11 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Patalenastraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 581.259. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 564.261.

Verwachte verkoopprijs Patalenastraat 11
€ 581.259[ € 551.594 – € 609.657 ]
Verkoper houdt over€ 573.615−€ 7.644 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 595.034+€ 13.775 kosten koper
Verkoopprijs€ 581.259
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.394
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 573.615

Wat is de verwachte vraagprijs?

Patalenastraat 11 in Naaldwijk heeft in een verwachte vraagprijs van € 547.760. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.805 per m².

Verwachte vraagprijs Patalenastraat 11
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 547.760[ € 520.372 – € 575.148 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.805[ € 4.565 – € 5.045 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 815.938[ € 512.500 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Patalenastraat 11 adviseren wij in een bod van € 581.259, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 547.760 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 564.261+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 581.259+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 610.322+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Patalenastraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 547.760 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Patalenastraat 11 in Naaldwijk bedragen € 2.877 per maand bij een woningwaarde van € 564.261. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 764.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.877/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.759
OZB€ 32
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.877
Totaal betaald over 30 jaar€ 993.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Patalenastraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 564.261
Verwachte verkoopprijs€ 581.259
Verwachte vraagprijs€ 547.760
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 512.587
Straatbeeld van Sudesstraat 19, 2672HW Naaldwijk
Sudesstraat 19
2016 · 118 m²
€ 593.586
Straatbeeld van Forum 25, 2672HX Naaldwijk
Forum 25
2017 · 119 m²
€ 596.044
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Patalenastraat 11 ligt met een geschatte woningwaarde van € 564.261 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hoogeland Oost willen wonen. De waardestijging van +10,0% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Patalenastraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Patalenastraat 11 in Naaldwijk.

Wat is Patalenastraat 11 in Naaldwijk waard?
Patalenastraat 11 in Naaldwijk heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 564.261 (bandbreedte € 496.550 – € 631.972). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Patalenastraat 11 in Naaldwijk?
De verwachte vraagprijs van Patalenastraat 11 in Naaldwijk is in oktober 2026 € 547.760 (bandbreedte € 520.372 – € 575.148). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.950.
Hoeveel moet ik overbieden op Patalenastraat 11 in Naaldwijk?
Voor Patalenastraat 11 adviseren wij een bod van € 581.259 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Patalenastraat 11 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Patalenastraat 11 in Naaldwijk bedragen € 2.877 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 564.261 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.759 uit hypotheeklasten, circa € 91 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Patalenastraat 11 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Patalenastraat 11 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +10,0% (+€ 51.520) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Patalenastraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Patalenastraat 11 ligt rond € 564.261. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Patalenastraat 11?
Huishoudens in de buurt van Patalenastraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.