Huiswaardemeter

Woningwaarde Pomonastraat 22

2672HN Naaldwijk

Te koop
136 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2012Bouwjaar
€ 4.928Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 670.267
+9,1%
[ € 589.835 – € 750.699 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 690.105[ € 648.993 – € 717.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Pomonastraat 22 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 670.267 (€ 4.928 per m²). Dit is een stijging van +9,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.327Sinds mei +0,8%
+€ 55.75712 maanden +9,1%
+€ 29.69812 mnd vs. NL +4,8%
Pomonastraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 670.267 voor Pomonastraat 22 in Naaldwijk. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Pomonastraat 22 in Naaldwijk heeft in een verwachte verkoopprijs van € 690.105. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 670.267.

Verwachte verkoopprijs Pomonastraat 22
€ 690.105[ € 648.993 – € 717.308 ]
Verkoper houdt over€ 681.264−€ 8.841 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 706.057+€ 15.952 kosten koper
Verkoopprijs€ 690.105
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.591
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 681.264

Wat is de vraagprijs?

Pomonastraat 22 in Naaldwijk staat in te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.779 per m².

Vraagprijs Pomonastraat 22
Onder gem. in buurt Hoogeland OostBoven gem.
€ 650.000[ € 617.500 – € 682.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.779[ € 4.540 – € 5.018 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hoogeland Oost
€ 761.875[ € 575.000 – € 1.700.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Pomonastraat 22 adviseren wij in een bod van € 690.105, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 650.000 ligt. In de gemeente Westland wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 670.267+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 690.105+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 724.610+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Pomonastraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 650.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Pomonastraat 22 in Naaldwijk bedragen € 3.353 per maand bij een woningwaarde van € 670.267. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 335.000€ 1.005.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.353/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.278
OZB€ 15
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 28
Totaal per maand€ 3.353
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.180.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Pomonastraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte144 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 670.267
Verwachte verkoopprijs€ 690.105
Vraagprijs€ 650.000
Verwacht overbod+6,0% (Westland)

Locatie

BuurtHoogeland Oost→
PlaatsNaaldwijk→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hoogeland Oost besteden gemiddeld € 116 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 30% van de woningen zonnepanelen en 98% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 5/mndAardgas(40 m³/jr)
€ 122/mndElektriciteit(3.650 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.470 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (98%)
B (1%)
C (1%)
D (0%)
E (0%)
F (0%)
G (0%)

Wonen in Hoogeland Oost

Hoogeland Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,2 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation11,2 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Pomonastraat 11, 2672HN Naaldwijk
Pomonastraat 11
2018 · 125 m²
€ 743.890
Straatbeeld van Florastraat 3, 2672HL Naaldwijk
Florastraat 3
2012 · 117 m²
€ 507.551
Straatbeeld van Rusinastraat 15, 2672GX Naaldwijk
Rusinastraat 15
2024 · 166 m²
€ 1.020.290
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 670.267 ligt Pomonastraat 22 een stuk boven het buurtgemiddelde in Hoogeland Oost. De waardestijging van +9,1% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Pomonastraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Pomonastraat 22 in Naaldwijk.

Wat is Pomonastraat 22 in Naaldwijk waard?
Pomonastraat 22 in Naaldwijk heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 670.267 (bandbreedte € 589.835 – € 750.699). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hoogeland Oost.
Wat is de vraagprijs van Pomonastraat 22 in Naaldwijk?
Pomonastraat 22 in Naaldwijk staat in juni 2026 te koop voor € 650.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.928.
Hoeveel moet ik overbieden op Pomonastraat 22 in Naaldwijk?
Voor Pomonastraat 22 adviseren wij een bod van € 690.105 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Westland in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Pomonastraat 22 in Naaldwijk?
De geschatte bruto maandlasten van Pomonastraat 22 in Naaldwijk bedragen € 3.499 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 670.267 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.278 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 154 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Pomonastraat 22 in Naaldwijk zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Pomonastraat 22 in Naaldwijk is de afgelopen 12 maanden met +9,1% (+€ 55.757) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Pomonastraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hoogeland Oost is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Pomonastraat 22 ligt rond € 670.267. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Pomonastraat 22?
Huishoudens in de buurt van Pomonastraat 22 besteden in juni 2026 gemiddeld € 116 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hoogeland Oost heeft 30% van de woningen zonnepanelen.